Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Blaarthemseweg 107

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Blaarthemseweg 107 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Blaarthemseweg in het populaire Oud-Gestel, woon je hier op een centrale én fijne locatie in Eindhoven. Op korte afstand liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra fijn: je woont hier ook heerlijk groen, met het Messiaenpark praktisch tegenover en op korte afstand van o.a. recreatieplas Hanevoet, de Klokputten en het Stadswandelpark. Zodra je binnenkomt, valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Wat meteen de aandacht trekt, zijn de mooie deuren met een stoere staal-look; één van de hal naar de keuken en één naar de bijkeuken. Ze zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer en de gezellige zithoek maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De houtkachel maakt het extra sfeervol, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De moderne keuken sluit hier prachtig op aan en springt direct in het oog door de karaktervolle donkerblauwe tegelwand. Een stijlvolle blikvanger met een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de eethoek en de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en om spullen uit het zicht te plaatsen. Ook jassen, schoenen en andere spullen kun je hier makkelijk kwijt. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Extra praktisch is de aangebouwde stenen opbergruimte naast de woning, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer die bijna net zo groot is. De derde kamer is flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderkamer met speelse kapvorm die kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte en de opstelling van de installaties. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met pizza oven, dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra opslag. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een gewilde ligging in Oud-Gestel op een manier die je echt moet ervaren. Highlights: - Nabij Messiaenpark, recreatieplas Hanevoet, Klokputten en Stadswandelpark - Nabij centrum en uitvalswegen - Mooie deuren met stoere staal-look - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met karakteristieke tegelwand - Praktische bijkeuken - Aangebouwde stenen berging naast de woning - Drie slaapkamers + ruime zolderkamer - Moderne badkamer met antraciet tegelwerk - Onderhoudsvriendelijke tuin - Sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen schuur Deze woning moet je van binnen beleven, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A serie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.