Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Cherbourglaan 34

5627ML Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ed Willems Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Cherbourglaan 34 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN JOUW VISIE — DE IDEALE BASIS VOOR EEN NIEUW BEGIN Deze geschakelde woning is ruim opgezet en biedt een fijne, rustige woonomgeving met volop licht en leefruimte. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, bergkast én de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de hele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met een deur naar de achtertuin — perfect om in de ochtend je koffie buiten te drinken of op een zonnige dag lekker in de tuin te koken en tafelen. De tuin is maar liefst ca. 125 m² groot, gelegen op het oosten, en biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Hier kun je jouw eigen buitenwereld creëren: een plek om te ontspannen, tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer biedt een solide basis maar vraagt, net als de rest van het huis, om een frisse blik en een persoonlijke touch. Met een woonoppervlakte van ruim 104 m² heb je alle ruimte om te wonen, werken en leven. De woning is gedateerd, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles volledig naar je eigen stijl te moderniseren. Van vloeren tot wandafwerking, van badkamer tot keuken — hier start je met een leeg canvas waarop jij je woonwensen kunt verwezenlijken. RUSTIG WONEN, MAAR TOCH DICHTBIJ ALLES De ligging in de Achtste Barrier is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je even de stad in? Binnen een kwartier sta je in het centrum van Eindhoven. De woning beschikt over een ruime dubbele garage, met twee garagedeuren. Dat biedt volop mogelijkheden: ruimte voor twee auto’s, een motor of je hobby’s — of gewoon heel veel extra bergruimte. Dankzij het energielabel B zit je hier ook op het gebied van duurzaamheid goed. Het huis is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om energiebesparende aanpassingen door te voeren. DIT IS JOUW KANS OM IETS EIGENS TE CREËREN Deze woning biedt ruimte, rust en een zee aan potentie. Het is een solide basis voor een fris begin, of je nu starter bent of toe bent aan een nieuwe stap. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog — jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I Serie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.