Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Corapad 3

5631GR Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Corapad 3 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Oude Gracht ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan een rustige, verkeersvrije straat. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en biedt een fijne combinatie van comfort, rust en een centrale ligging. De locatie is bijzonder gunstig: basisschool op loopafstand, nabij winkels, sportaccommodaties, de Technische Universiteit Eindhoven en het wandelpark Oude Gracht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nuenen, het stadscentrum van Eindhoven en de snelwegen A50 en A2 via de Kennedylaan uitstekend bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige en toch centrale woonlocatie. INDELING BEGANGE GROND ENTREE/HAL Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderoberuimte en een praktische trap-/bergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en biedt een comfortabele leefruimte. KEUKEN De keuken is geplaatst in de aanbouw en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse kastjes en lades. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur direct toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een praktische bergkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer en een praktische waskom. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BAKDAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling van de C.V.-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en praktische bergruimte achter de kapschuinten. Een fijne extra kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN Aangelegde, privacybiedende achtertuin gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een ruim terras, praktische houtopslag, stenen berging en een poort met toegang tot de achterom. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van privacy en comfort. ALGMEEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - C.V.-ketel is uit 2020 - Zonnepanelen geplaats in 2020, 6 x 325 Wp - Meterkast vernieuwd in 2020 - Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR) - Dak vernieuwd in 2016 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.