Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

De Stoutheuvel 129

5632MX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

De Stoutheuvel 129 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan De Stoutheuvel 129 te Eindhoven staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een extra kamer op de begane grond (voormalige garage), een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een open zolderruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 16 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de royale living, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast én een wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond (met wastafelmeubel), gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, chillroom of zelfs praktijk aan huis, wat de woning uitermate toekomstbestendig maakt. Tevens is er een doorloop naar extra bergruimte waar zich ook de vernieuwde meterkast (2019) bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer bovenop de voormalige garage, wat zorgt voor extra woonruimte en flexibiliteit. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote praktische inloopkastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche + handdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er veel daglicht en een prettige ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergzolder. Door de open indeling en de aanwezige bergruimte onder de schuine kap is dit een zeer functionele verdieping die eenvoudig naar wens kan worden aangepast. Tuin De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan De Stoutheuvel – rustig, groen en centraal De Stoutheuvel is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk van Eindhoven met een rustige uitstraling. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook natuur en groen zijn nabij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de A2 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met rustig wonen. ALGEMEEN - Het betreft een royale 2-onder-1-kapwoning; - Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/praktijkruimte); - Royale living met tegelvloer, schuifpui en sfeervolle houtkachel; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur incl. Quooker en wijnkoelkast; - Moderne badkamer (2023); - Vernieuwde meterkast (2019); - Extra slaapkamer bovenop de garage; - Open zolderruimte met veel mogelijkheden; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in rustige, groene wijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.