Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Diepmeerven 68

5646HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.061

Fotoalbum

Diepmeerven 68 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Op een centrale woonlocatie in de wijk Gijzenrooi in het gewilde stadsdeel Stratum, bevindt zich deze instapklare vrijstaande woning met grote oprit, garage en een ruime, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. De aan de zijkant uitgebouwde woning kenmerkt zich door een royale living met open keuken, een separate werkkamer/hobbyruimte en openslaande deuren naar de lommerrijke achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer, een ruime oprit met fietsenberging en een royale garage. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig zicht op de groene omgeving. De ligging is bijzonder gunstig: natuurgebieden zoals de Stratumse Heide en de Puttense Dreef bevinden zich op loopafstand, terwijl winkels voor de dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving zijn gelegen. Het centrum van Eindhoven, Parktheater, diverse scholen en sportaccommodaties zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tevens is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, TU/e en bedrijven zoals DAF Trucks, Philips en ASML. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen. - De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. - In 2024 zijn de verwarmingsketel en de mechanische ventilatie vernieuwd. - De multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is in 2009 aangebouwd. - In 2021 zijn de badkamer en toilet vernieuwd. De keuken is van 2019. - Het schilderwerk buiten is van 2023. - De grote tuin op het zuidwesten biedt veel privacy. - De woning ligt in Gijzenrooi in het gewilde stadsdeel Stratum dichtbij alle voorzieningen én de natuur. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met houten vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een tegelvloer met houtlook en een fonteintje in een stijlvol wastafelmeubel. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer, een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is de mogelijkheid voor het realiseren van een houtkachel of gaskachel (gasleiding is aanwezig). Dankzij de ruime opzet van de living is er volop plaats voor een royale zit- en eethoek. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig zicht op het vele groen in de omgeving. Vanuit de eetkamer is een royale multifunctionele ruimte bereikbaar. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de lommerrijke tuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een extra eettafel. De keuken is uitgevoerd met een houten vloer en een moderne, lichte keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting (2019) is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, grote oven, vaatwasmachine, hoge apothekerskast en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. Via een fraaie glazen deur is vanuit de woon-/eetkamer de in 2019 gerealiseerde multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte (ca. 16 m²) beschikt over een houten vloer en een deur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als kantoor-/werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een raam in de zijgevel, wat zorgt voor prettig daglicht. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en openslaande deuren naar een royaal balkon op de zonzijde. Dankzij ramen aan drie zijden geniet deze slaapkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2, uitgevoerd met een laminaatvloer en een dakkapel. In deze kamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is ruim van opzet. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een raam in de zijgevel en een grote dakkapel. Deze zorgt voor extra licht en ruimte en biedt een prachtig zicht op de groene achtertuin. Modern betegelde badkamer (2021) met mechanische ventilatie en designradiator. De badkamer is verder voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, wandcloset en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze zeer ruime vierde slaapkamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en drie grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een aparte hoek met wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is boven de trap nog een extra bergruimte gecreëerd. Vanuit de slaapkamer is de ruime berging toegankelijk. De royale berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2024), de unit van de mechanische ventilatie en de inverter voor de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de waspparatuur. Oprit & garage: De royale oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op de oprit bevindt zich een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de oprit is tevens de entree van de woning bereikbaar. Een poort biedt toegang tot de achtertuin. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage. De ruime garage van ca.17 m² is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De halfvrijstaande garage is bereikbaar via een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verrassend ruim en biedt diverse relaxplekken in zowel de zon als schaduw. De lommerrijke tuin beschikt verder over een zonneterras voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel, wateraansluiting, elektrapunt, een groot gazon, volwassen bomen en een gevarieerde beplanting. Omgeving: De woning is centraal gelegen in de groene wijk Gijzenrooi, in het geliefde stadsdeel Stratum. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden ‘Riel’ en ‘Stratumse Heide’. Direct achter de woning ligt een speeltuintje. In de nabije omgeving zijn scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. De woning ligt in de technologieregio Brainport Eindhoven en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het levendige stadscentrum van Eindhoven, Parktheater, het Centraal Station, de uitvalswegen, ziekenhuizen en TU/e. Tevens bevinden internationale bedrijven zoals ASML, de High Tech Campus, Philips en DAF Trucks zich op korte afstand. ENGLISH VERSION: Located in a central residential area in the Gijzenrooi neighborhood, within the highly sought-after Stratum district, this move-in-ready detached home offers a large driveway, garage, and a spacious, private rear garden facing the sunny southwest. The side extension of the property results in a generous living area with an open kitchen, a separate home office/hobby room, and French doors opening onto the lush rear garden. In addition, the home features four full-sized bedrooms, a recently modernized bathroom, a spacious driveway with bicycle storage, and a generous garage. Large windows throughout ensure abundant natural light and provide beautiful views of the surrounding greenery. The location is particularly favorable: nature areas such as the Stratumse Heide and Puttense Dreef are within walking distance, while shops for daily necessities are nearby. Eindhoven city center, the Parktheater, various schools, and sports facilities are easily accessible by bicycle. The property is also conveniently located near major roads, hospitals, Eindhoven University of Technology (TU/e), and companies such as DAF Trucks, Philips, and ASML. Key features: - Fully insulated property with energy label B - Equipped with 9 solar panels - Entire ground floor features a beautiful oak wooden floor - Central heating boiler and mechanical ventilation renewed in 2024 - Multifunctional side extension added in 2009 - Bathroom and toilet renovated in 2021; kitchen installed in 2019 - Exterior painting completed in 2023 - Large southwest-facing garden offering a high degree of privacy - Located in Gijzenrooi, Stratum: close to amenities and nature Ground floor: The entrance is located on the side of the house and leads into a spacious hallway with a wooden floor, meter cupboard, and staircase to the first floor. From the hallway, the toilet and living room are accessible. The toilet was renovated in 2021 and features wood-look floor tiles and a washbasin set in a stylish vanity unit. The spacious and bright living/dining room features a wooden floor, an open kitchen, and French doors opening onto the rear garden. There is the option to install a wood-burning or gas fireplace (gas connection available). The generous layout allows ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows at the front, side, and rear provide pleasant natural light and offer lovely views of the surrounding greenery. From the dining area, a large multifunctional room can be accessed. The open kitchen is located at the rear of the house and offers attractive views of the leafy garden. Thanks to its generous dimensions, there is ample space for an additional dining table. The kitchen features a wooden floor and a modern, light-colored corner layout. Installed in 2019, it is equipped with a composite worktop with sink, induction cooktop with extractor hood, large oven, dishwasher, tall pantry cabinet, and various cupboards and drawers. A door from the kitchen provides access to the rear garden. Through an elegant glass door, the multifunctional room (created in 2019) is accessible from the living/dining room. This space (approx. 16 m²) features a wooden floor and a door to the garden. Thanks to its size, it is ideally suited as a home office, playroom, or hobby room. First floor: A fixed staircase leads to the spacious landing, which features laminate flooring and a window in the side façade, providing pleasant daylight. The very spacious master bedroom is located at the front of the house and features laminate flooring and French doors opening onto a generous sun-facing balcony. With windows on three sides, this bedroom enjoys abundant natural light. Bedroom 2 is located at the rear of the house and features laminate flooring and a dormer window. Connections for laundry appliances are also located in this room. Bedroom 3 is also located at the rear and is generously sized. It features laminate flooring, a side window, and a large dormer window, providing extra light and space as well as lovely views of the green rear garden. The modern tiled bathroom (2021) is equipped with mechanical ventilation and a designer radiator. It further includes a spacious walk-in shower with rain and hand shower, bathtub, wall-hung toilet, and a modern vanity unit with double washbasin. Second floor: This very spacious bedroom is accessible via a fixed staircase. The room features laminate flooring and three large roof windows, providing plenty of natural light. Additionally, the bedroom includes a separate corner with a washbasin and ample storage space behind the knee walls. An extra storage area has also been created above the staircase. From the bedroom, the spacious storage room is accessible. The large storage room houses the central heating boiler (Remeha, 2024), the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels. A connection for laundry appliances is also located here. Driveway & garage: The spacious driveway along the side of the house offers parking for multiple cars. On the driveway, there is a large wooden storage shed with electricity, ideal for bicycle storage. The entrance to the house is also accessible via the driveway, and a gate provides access to the rear garden. The garage is located at the end of the driveway. The spacious garage (approx. 17 m²) is equipped with electricity and offers ample storage space. The semi-detached garage is accessible via a roller door at the front and a pedestrian door on the garden side. Garden: The generous rear garden is southwest-facing and offers a high level of privacy. The garden is surprisingly spacious and provides multiple seating areas in both sun and shade. The lush garden features a sun terrace with electrically operated awning, water connection, power outlet, large lawn, mature trees, and varied planting. Surroundings: The property is centrally located in the green Gijzenrooi neighborhood, within the popular Stratum

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.