Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Emile Zolaplein 30

5629PM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.925

Fotoalbum

Emile Zolaplein 30 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN COMFORT IN HET HART VAN BLIXEMBOSCH   Welkom bij jouw toekomstige thuis, een sfeervol appartement in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven: Blixembosch. Dit prachtige, instapklare appartement met energielabel A is perfect voor een tweegezins– of seniorenhuishouden dat op zoek is naar rust, comfort en gemak. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon op het zuidwesten en vele voorzieningen binnen handbereik biedt deze plek alles wat je hart begeert. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt voor het appartementencomplex een knus, bourgondisch pleintje waar het echte genieten begint. Hier woon je waar rust en dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. Klinkt dit als jouw nieuwe droomplek? Lees snel verder!    HOOGTEPUNTEN VAN DIT MOOIE APPARTEMENT   - Gelegen in een rustige buurt in Blixembosch: Het bruisende, maar toch serene karakter van deze wijk maakt het de perfecte plek voor wie verlangt naar een vredige leefomgeving, terwijl Eindhoven en al zijn gemak heerlijk dichtbij zijn.   - Bourgondisch genieten direct voor de deur: Het appartementencomplex wordt omgeven door een gezellig Frans pleintje met jeu-de-boulesbanen waar je met je nieuwe buren een praatje maakt of simpelweg geniet van de sfeer.   - Alle voorzieningen binnen handbereik: Van het veelzijdige winkelcentrum Blixembosch voor je dagelijkse boodschappen tot scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen die je moeiteloos naar andere delen van de stad of regio brengen—alles wat je nodig hebt ligt op steenworp afstand.   - Keurige afwerking en energielabel A: Dit appartement is niet alleen volledig geïsoleerd én dus toekomstproof, de stijlvolle PVC-vloer, strakke spachtelputz wanden en moderne faciliteiten zorgen ervoor dat jij hier zó de verhuisdozen kan uitpakken.   - Zonnig balkon op het zuidwesten: Geniet van de zonnestralen tot in de late uurtjes op je balkon, terwijl een uitklapbaar zonnescherm je de nodige schaduw biedt. Hier creëer je jouw eigen private buitenoase.   - Privé parkeerplaats en berging: De praktische voorzieningen, zoals een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder, maken het leven hier net dat beetje gemakkelijker.   LEVENSLOOPBESTENDIG, INSTAPKLAAR EN HEERLIJK LICHT   Bij binnenkomst in dit goed onderhouden en kleinschalige appartementencomplex voel je direct de huiselijke sfeer. De entree is strak, verzorgd en beschikt over een lift en trappenhuis. Via de centrale hal bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier betreed je een lichte, warme ruimte waar elke vierkante meter met oog voor stijl en comfort is ingericht.   De woonkamer vangt meteen je blik. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht, terwijl de indeling zowel knus als praktisch aanvoelt. Het lichte kleurenpalet van de PVC-vloer gecombineerd met spachtelputz wanden straalt rust uit, maar ook de vrijheid om hier jouw persoonlijke stempel op te drukken. Genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek om je gasten te ontvangen.   De open keuken is een echte eyecatcher. Opgezet in een functionele hoekopstelling biedt deze lichte keuken royaal veel werk– én opbergruimte. Bovendien is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die dankzij de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine perfect dienst doet als extra bergruimte.   De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van het appartement en bieden daardoor maximale privacy. De hoofdslaapkamer, aan de balkonzijde, nodigt uit voor heerlijke nachten en rustige ochtenden. Ruimte voor een groot bed én een kledingkast? Check. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.   De badkamer is een oase van ontspanning. Hier tref je een ligbad voorzien van een douchefunctie, twee wastafels en voldoende ruimte voor al je benodigdheden. Toch liever even snel opfrissen? De dichtbijgelegen separate toiletruimte biedt alle gemak.   Het zonnige balkon op het zuidwesten is de kers op de taart. Je hoeft je hier niet af te vragen waar je straks jouw zomeravonden doorbrengt. Fleur deze buitenruimte op met wat schattige lantaarntjes, een stijlvol zitje en vrolijke planten, en voilà: jouw eigen stukje Mediterrane gezelligheid.   EEN OMGEVING OM VERLIEFD OP TE WORDEN   Wat dit appartement écht uniek maakt, is de ligging midden in de levendige, maar kalme wijk Blixembosch. De combinatie van rust en reuring maakt het appartement ideaal voor mensen die niet alleen een thuis, maar ook een gemeenschapsgevoel zoeken. Maak wandelingen door het groene Blixembosch, geniet van de jeu-de-boulesbanen of nip van een kop koffie met uitzicht op het charmante pleintje.   Heb je zin om eropuit te gaan? Binnen enkele minuten ben je met de fiets of auto in het hart van Eindhoven. Daarnaast ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op snelwegen zoals de A50 of A2. Extra handig: boodschappen doe je om de hoek in het veelzijdige winkelcentrum Blixembosch!   HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT IN ÉÉN OOGOPSLAG   Instapklaar appartementencomplex met lift en keurig afgewerkte algemene ruimtes. Energielabel A voor duurzaam en voordelig wonen. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval en privacy. Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Zonnig balkon op het zuidwesten met uitklapbaar zonnescherm. Gezellige locatie met een bourgondisch pleintje en winkelcentrum op loopafstand. Privévoorzieningen, zoals een berging en parkeerplaats in de kelder.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.