Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Eschweilerhof 51

5625NN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Eschweilerhof 51 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Eschweilerhof 51 In een rustige en groene woonomgeving in Woensel ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en een vernieuwde, luxe keuken. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag veel ruimte om zich heen heeft. De woning is bovendien deels van kunststof kozijnen met HR++ glas, airco op de 2e verdieping (koelen en verwarmen), totaal 12 zonnepanelen en is dankzij de warmtepomp volledig gasloos. Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en mooi zicht op de groen omgeven tuin. De woonkamer is verder voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een fraaie nieuwe schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek; aan de achterzijde een fijne zithoek met toegang tot de tuin. De keuken (2020) is modern, strak vormgegeven en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een kraan met Quooker. Veel kast- en werkruimte en de fraaie verlichting maken dit een praktische en uitnodigende plek. Op de begane grond zijn de wanden recent opnieuw gestuct. Aangrenzend bevindt zich een royale inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht; één kamer beschikt over toegang tot een tweede balkon middels een kantel-/kiepdeur. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een praktische verdieping voor gezinnen of gasten. Buiten De achtertuin is groen, privacyvol en biedt verschillende mogelijkheden voor een zitplek. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, wandelroutes en voldoende parkeergelegenheid. Op een nabijgelegen pleintje is een garagebox ter overname beschikbaar. Locatie Eschweilerhof is een rustige woonlocatie in Woensel, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Groen, kindvriendelijk en toch centraal gelegen. Bijzonderheden: - Het betreft een zeer royale eengezinswoning; - Maar liefst 7 slaapkamers; - 2 badkamers; - Volledig gasloos dankzij warmtepomp; - Energielabel A+++; - 12 zonnepanelen; - Airco op de 2e verdieping, zowel koelen als verwarmen; - Luxe keuken (2020); - Voorzien van HR++ glas; - Nieuw stucwerk begane grond; - Mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen garagebox; - Rustige ligging met voorzieningen op korte afstand!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
698 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.