Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Franklin D Rooseveltlaan 171
5625AX Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 209.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030
2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030
Kaufpreis /m²: € 6.333
Fotoalbum
Beschreibung
Appartement met balkon op centrale locatie tegenover winkelcentrum WoensXL Welkom bij Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een balkon en is gelegen op een zeer centrale locatie, direct tegenover winkelcentrum WoensXL. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift, centrale entree en ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Bijzonderheden • Appartement met 1 slaapkamer • Balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift • Heeft een berging • Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand • Bushaltes direct voor de deur • Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en uitvalswegen • Servicekosten bedragen €121,- per maand • Volop parkeergelegenheid op het tegenovergelegen parkeerterrein (parkeervergunning via gemeente Eindhoven €56,- per jaar) Ligging De woning ligt in stadsdeel Woensel, direct tegenover het uitgebreide winkelcentrum WoensXL met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de bushaltes voor het complex en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Eindhoven als andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Indeling Centrale entree De gezamenlijke entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de centrale ligging en de goede voorzieningen in de directe omgeving is het bovendien een interessante woning met het oog op toekomstige verhuurmogelijkheden. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH VERSION Apartment with balcony in a central location opposite WoensXL shopping center Welcome to Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. This bright and practically laid-out apartment features a balcony and is situated in a very central location, directly opposite the WoensXL shopping center. Here you will live with all daily amenities within easy reach and with quick access to the city center of Eindhoven. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator, a central entrance and ample parking around the building. Key features • Apartment with 1 bedroom • Balcony with open views • Located in a well-maintained apartment complex with elevator • Includes a private storage unit • Shops, supermarkets and restaurants within walking distance • Bus stops directly in front of the building • Good connection to Eindhoven city center and main roads • Service charges: €121 per month • Ample parking available at the parking area opposite the building (parking permit via the municipality of Eindhoven €56 per year) Location The apartment is located in the Woensel district of Eindhoven, directly opposite the extensive WoensXL shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants. Thanks to the bus stops in front of the complex and the nearby main roads, both the city center of Eindhoven and other destinations are easily accessible. Layout Central entrance The shared entrance of the complex is well maintained and equipped with mailboxes, an intercom system, elevator and staircase. Apartment Through the hallway you have access to all rooms of the apartment. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and provides direct access to the balcony with open views of the surroundings. The open kitchen is practically designed and equipped with a gas stove, extractor hood, oven and storage cabinets. The washing machine connection is also located here. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet and washbasin cabinet. Outdoor space The balcony offers a pleasant place to sit outside and enjoy the view. This apartment is ideal for first-time buyers, single residents or parents looking for accommodation for studying children. Thanks to its central location and the excellent amenities in the immediate surroundings, the property is also attractive with regard to potential rental opportunities in the future. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing.
Hypothek berekenen
€ 209.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030
2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030
2,78%
Jährlich
%
€ 10.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 209.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 33 m²
- Inhalt
- 110 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
