Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Franklin D Rooseveltlaan 8

5625PA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Franklin D Rooseveltlaan 8 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom bij Franklin D Rooseveltlaan 8, een ruime en verrassende woning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vlokhoven in Eindhoven. Bij binnenkomst via de trap bij de voordeur arriveer je op de tweede woonlaag, waar de entree zich bevindt. Hier vind je een separate toiletruimte, de meterkast, en toegang tot de lichte en royale woonkamer die direct in verbinding staat met een fijn terras. Vanuit deze verdieping leiden trappen je zowel naar de eerste als de derde woonlaag. Op de eerste woonlaag bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de keuken, de bijkeuken, een werk-/hobbyruimte en de achtertuin, gelegen op het oosten. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige start van de dag of een ontspannen moment in de avondzon. De derde woonlaag telt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. Indeling BEGANE GROND - Vanuit de trap kom je in de hal met toegang tot de trap naar de eerste woonlaag, de keuken, de werk-/hobbyruimte, de kelderkast en de bijkeuken. - De bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - De keuken heeft veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een spoeleiland, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad, Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de achtertuin. - De werk-/hobbyruimte is een multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur. EERSTE VERDIEPING - Via de trap kom je bij de entree, waar de voordeur, de separate toiletruimte en de meterkast zich bevinden, én waar je toegang hebt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. - De sfeervolle, lichte woonkamer springt meteen in het oog, met een prachtige eikenhouten vloer en een open indeling die doorloopt naar het eetgedeelte. De gezellige ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra warmte en karakter. - Vanuit het eetgedeelte loop je via de schuifpui zo het terras op, een heerlijke plek om buiten te genieten. Het terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel en een mooie vlonder, ideaal om tot rust te komen en te genieten van zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING - Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal overzichtelijk en prettig ingedeeld. - De slaapkamers zijn allen voorzien van een elektrisch of handbediende rolluik. Daarnaast zijn de slaapkamers afgewerkt met een strakke laminaatvloer en profiteren ze van veel natuurlijk licht. - De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met ombouwmeubel, waardoor je hier geniet van alle luxe en gemak. EXTERIEUR - De tuin is voorzien van een gezellig overdekt terras, een mooi aangelegd gazon, buitenverlichting en een handig buitenkraantje, perfect voor het onderhoud van je tuin. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het terras. - De zonneluifel zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk kunt genieten. - Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van de auto. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - De woning is voorzien van elektrische en handbediende rolluiken en screens - Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning heeft 9 zonnepanelen - Op de eerste etage is een elektrisch bedienbare zonneluifel

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.