Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren van Waerde

Generaal Bentinckstraat 25

5623GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Generaal Bentinckstraat 25 Eindhoven
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven treft u deze moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 119m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer met tuinkamer, een moderne keuken en een fijne achtertuin met berging en overkapping, biedt deze woning u een comfortabel en compleet thuis. Hier woont u in een huis dat is ingericht op het gezinsleven, met een prettige balans tussen leefruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen in een goed bereikbare wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals meerdere sportclubs en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en een treinstation op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de hal wordt u verwelkomd in een praktische en nette ruimte die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarmee de basis van de woning overzichtelijk en functioneel is ingedeeld. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek te creëren, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra warmte en ambiance. De ruimte staat bovendien in directe verbinding met de keuken en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuinkamer. De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming. Keuken De moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met twee royale aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De keuken verkeert in goede staat en is strak afgewerkt, waardoor u hier comfortabel kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met de leefruimte. Via een deur bereikt u bovendien de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt u een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als extra zitkamer of relaxruimte. 1e verdieping De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over veel lichtinval en een prettige indeling. De ruimtes zijn multifunctioneel en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld in een moderne en verzorgde stijl. U beschikt hier over een zwevend toilet, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en straalt comfort en functionaliteit uit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging in de nok is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. U kunt deze verdieping naar wens inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoed aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of beschut zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De overkapping is voorzien van verlichting, waardoor je ook in de avonduren sfeervol van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • 119 m² gebruikersoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte en open woonkamer met elektrische haard • Tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming • Volledig betegelde en nette badkamer • De woning is voorzien van horren en rolluiken • Ruime zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving • De dakgoten aan de voor en achterzijde zijn volledig vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.