Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Generaal Stedmanstraat 27

5623HW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Generaal Stedmanstraat 27 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een keurig onderhouden, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats op een royaal perceel. Het huis is gelegen in de geliefde Generalenbuurt (wijk Rapenland, Woensel). De locatie is ideaal: op loopafstand van de kinderopvang, basisscholen, nabij Winkelcentrum Woensel, het ziekenhuis en diverse bushaltes waaronder een directe verbinding naar Eindhoven Airport. Tevens is het bruisende stadscentrum van Eindhoven op korte afstand en zijn er goede verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen. Dankzij de rustige ligging aan een groen veldje, de brede achtertuin en de eigen parkeerplaats biedt de woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Binnen tref je een zonnige woonkamer, een moderne open keuken en een volwaardige zolderkamer wat de woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als degene die vaak thuiswerkt. • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. De woning is voorzien van energielabel C. • Met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het huis en openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde hebben jij en je gasten altijd voldoende ruimte om de auto te parkeren. • Een privacy biedende, brede achtertuin met volop mogelijkheden. Door de grootte van de tuin er is altijd wel een zonnig- of juist schaduwplekje te vinden. • Moderne open keuken in fraaie recent vernieuwde hoekopstelling, welke is voorzien van alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. • Een zeer geschikt familiehuis met alle voorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Entree Via de overdekte entree betreed je de ruime ontvangsthal van deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het frisse toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Er ligt een mooie, massief eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Het frisse toilet is deels betegeld in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje met mooie kraan gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij weg over de voortuin en het groene veldje. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Ideaal om gezellig met vrienden te borrelen of dineren. De sfeervolle massief eikenhouten vloer maakt het plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, recent gemoderniseerde open keuken! De fraaie, open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een vaatwasser, koelkast én vriezer. De praktische hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor meer dan voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen! Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Tuin De ruime en extra brede achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Met twee terrassen, een groot gazon, diverse vaste planten en een praktische zijtuin, is dit een heerlijke plek om van het buiten leven te genieten. Zelfs met een eventuele aanbouw of mooie overkapping blijft er meer dan voldoende tuinruimte over. Achterin de tuin tref je de berging welke is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen of tuingereedschap op te bergen. Via de vrije achterom kom je direct op een gezamenlijk parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Door het grote dakraam ontstaat er een hele fijne sfeer. De derde kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met een praktische, op maat gemaakte kast. Badkamer De lichte badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten, waardoor een tijdloze en rustige sfeer ontstaat. Er is een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel met extra opbergruimte. Via het kleine raampje heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren en geniet je ook hier van het binnenvallende daglicht. Kortom, een frisse complete badkamer die direct klaar is voor gebruik! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt er een airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. Aansluitend tref je een leuke, volwaardige zolderkamer met verwarming en een groot dakraam. De ruimte kan perfect gebruikt worden als een extra slaapkamer, prettige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Je kunt de kamer helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.