Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Generaal van Teynstraat 50
5623HN Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 4.716
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol, gemoderniseerd, gunstig gelegen en goed afgewerkt 3 kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement bevindt zich in een instapklare staat. Het heeft een modern afgewerkte badkamer en keuken. Daarnaast beschikt het over een drietal balkons zowel aan de voor- als de achterzijde. De berging op de begane grond is van een goed formaat. Fijne, goed bereikbare ligging in een groene woonomgeving in de Generalenbuurt in stadsdeel Woensel, op korte afstand van een diversiteit aan winkels, sportaccommodaties, scholen en het Catharina Ziekenhuis. Wacht niet te lang met het bekijken van dit leuke appartement, voor je het weet ben je te laat! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 3 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt. Er is ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn speelveldje direct naast het appartementengebouw. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (ook meerdere supermarkten) en horeca en is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum Cassandraplein is via een tunnel onder de J.F. Kennedylaan heel snel per fiets of te voet te bereiken. Ook hier tref je een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen. Tot slot geldt voor sportaccommodaties en groenvoorzieningen dat je geen grote afstanden hoeft af te leggen en dat er volop aanbod is. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met tegelvloer en toegang tot de bergingen en de trappenhal. Appartement beschikt over een ruime berging (10,5 m2) voorzien van elektra. 1e VERDIEPING: Slechts toegang tot 2 appartementen. APPARTEMENT: Goed bemeten hal biedt toegang tot ouderslaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer. Hal met laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en 2 slaapkamers. Verder tref je in de hal een videofooninstallatie en de meterkast (6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Toilet: Modern, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: Deze fijne slaapkamer (10,5 m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en regen- en handdouche, een wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een elektrische boiler. Woonkamer: Sfeervolle, ruim bemeten woonkamer van het type ‘doorzon’ (32 m2), verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon aan de rustige straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een handbedienbare zonneluifel. Balkon 1: Rustig en zonnig balkon aan voorzijde op het westen gericht met kunstgras belegd. Verder tref je hier een handbedienbare zonneluifel, elektra en een praktische ‘hangtafel’. Hier kun je heerlijk rustig zitten en genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamer 2: Deze kamer (10,5 m2) is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook hier ligt laminaat. Een loopdeur geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Balkon 2: Dit balkon ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van kunstgras. Keuken: Het betreft een semi open keuken met een tegelvloer en moderne houtlook kunststof inrichting in hoekopstelling. De inrichting is voorzien van de volgende (merk-)inbouwapparatuur; een Samsung 4-pits inductiekookplaat (2024), een wasemkap, Bosch elektrische oven (2022), Boretti koelkast en Boretti vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Balkon 3: Dit balkon is aan de achterzijde van het appartement gelegen en eveneens voorzien van kunstgras en een handbedienbare zonneluifel. Ligging op het oosten, dus hier kun je in de ochtend in het zonnetje genieten van een kopje koffie en/of ontbijtje. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruim, netjes onderhouden en modern afgewerkt 3 kamer-appartement op een prettige hoogte (1e verdieping) gelegen op een gunstige, goed bereikbare en vooral ook groene woonlocatie! - Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 3 balkons en een fijne berging op de begane grond. - In 2015 heeft het appartement een grondige renovatie ondergaan. De keuken en badkamer dateren van die tijd. - Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. - Het appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen waarin isolerende beglazing. - Spouwmuurisolatie ingespoten (2023) en dakisolatie toegepast in 2015. - C.v. middels blokverwarming en warm water via een eigen elektrische boiler. - Servicekosten bedragen € 164,50 per maand en € 70,= per maand aan voorschot stookkosten. - Fijne ligging in stadsdeel Woensel (‘Generalenbuurt’); een wijk met een goed voorzieningenniveau, veel groen en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. - Het betreft een ruim (starters-)appartement met veel praktische gebruiksmogelijkheden, volop bergruimte en een goed en modern afwerkingsniveau op een rustige en groene woonplek. Kom snel kijken en overtuig jezelf! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 244 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
