Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Genovevalaan 146

5625AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 6.323

Fotoalbum

Genovevalaan 146 Eindhoven
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig gelegen bij het bruisende Winkelcentrum WoensXL! Op een levendige en groene locatie in Eindhoven-Noord, direct bij winkelcentrum WoensXL, ligt deze verzorgde en instapklare appartement aan de Genovevalaan. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met diverse voorzieningen en een nette gezamenlijke entree. Dankzij het lichte karakter, het fijne balkon én de ligging bij alle winkels en voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woonruimte voor starters. Hier woon je centraal en met alles dichtbij: op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca en dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen, de Fontys Hogescholen, de Technische Universiteit Eindhoven en het Catharina Ziekenhuis. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Entree en algemene ruimtes Via de gezamenlijke entree betreed je het complex. De entree is voorzien van twee elektrische schuifdeuren en biedt toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier zijn onder andere de twee liften, de containerruimte, de dienstruimte en de centrale trappenhal bereikbaar. Alles is netjes onderhouden en overzichtelijk ingericht. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar deze studio is gelegen. Indeling Je betreedt het appartement via een lichte, praktische hal met een doorlopende laminaatvloer die in het gehele appartement is gelegd. De hal biedt verrassend veel opbergruimte door de grote kastopstelling in de hal, zodat je hier al je spullen netjes kunt opbergen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar het balkon. De ruimte is vrij in te delen en voelt door de hoeveelheid natuurlijk licht ruim en prettig aan. De open keuken bevindt zich in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlookdetails. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Er is voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. Balkon Via de loopdeur in de woonkamer stap je het balkon op die gelegen ligt op het westen. Hier kun je fijn zitten en genieten van de rustige ligging en het groene uitzicht op de omgeving. Een heerlijke plek om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds te ontspannen. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles is praktisch ingedeeld en makkelijk in onderhoud. Buitenruimte en berging Bij het complex hoort een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Compacte en lichte appartement gelegen op de derde verdieping - Praktische hal met ruimte voor garderobe en opbergkasten - Open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur - Fijn balkon met uitzicht op het groen - Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, alle winkels, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Gelegen in een verzorgd complex met actieve VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: €190,07 (Begroting 2025, incl voorschot stookkosten) - Levendige, groene woonomgeving nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Bushalte gelegen op 550M - Centrum gelegen op 5.500M - Eindhoven Centraal 4.300M Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
110 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.