Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Grasbaan 68

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.433

Fotoalbum

Grasbaan 68 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, modern en licht 3-kamerappartement met balkon op het westen met prachtig, rustig uitzicht op mooie natuur, luxe keuken en badkamer, privé parkeerplaats en gelegen in de geliefde Grasrijk (Meerhoven). Bent u op zoek naar een instapklaar, licht en goed ingedeeld appartement in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit moderne 3-kamerappartement in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) precies wat u zoekt! Met een zonnig balkon met vrij uitzicht op groene natuur, eigen parkeerplek in de parkeerkelder, energielabel A, centrale ligging nabij Medisch Centrum, winkels, basisscholen, park Meerland met zijn mooie natuur en vijvers, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie. Ligging: Het appartement is gelegen in de groene en populaire wijk Grasrijk in Meerhoven. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen (HOV-lijn) bent u snel in het centrum van Eindhoven of op het station. Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamerappartement (90 m² woonoppervlakte, ingemeten door professioneel bedrijf, meetrapport aanwezig). - Verwarming door middel van stadsverwarming. - Zonnig balkon met prachtig, rustig uitzicht op mooie natuur en een elektrische zonneluifel. - Luxe keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur en extra zijraam voor lichtinval. - Moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel en ruime inloopdouche. - Separate toiletruimte met tegelvloer, hangcloset en fonteintje. - Volledig woning (behalve toiletruimte en badkamer) voorzien van een hardhouten eiken vloer. - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Energielabel A. - Volledig voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen. - Separate berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. - VvE bijdrage per maand: €199,34 per maand. - Bouwjaar 2003. Indeling: Begane grond: Via een trap/ramp bereikt u de gezamenlijke entree van het complex, voorzien van video-intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken waaronder de twee slaapkamers, toiletruimte, bergruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon én het extra zijraam in de keuken, wat zorgt voor extra daglicht in de leefruimte. De doorgelegde hardhouten eiken vloer, houten kozijnen en HR+ beglazing geven de woning een warme, luxe uitstraling en uitstekend wooncomfort. De royale indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan, Siemens vaatwasser, Bosch magnetron/ovencombinatie, Bosch inductiekookplaat, een grote Bosch koelkast en vriezer, composiet aanrechtblad en hoogglans kasten met veel opbergruimte. Dankzij het handige draaikiep en twee zijramen valt er extra natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige kookervaring. De mechanische ventilatie als de natuurlijk ventilatie zorgt voor optimale luchtkwaliteit tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het westen, perfect om te genieten van de middag en avond zon. Het balkon biedt een prachtig, vrij uitzicht over het park. Een elektrische zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen. De ouderlijk slaapkamer is ruim, licht door draaikiep raam, twee zijramen en voorzien van een mooie hardhouten eiken vloer. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer en is eveneens afgewerkt met dezelfde stijlvolle eiken vloer. De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wanden, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel. Deze vernieuwde ruime indeling biedt comfort én gebruiksgemak voor als u zich gelijktijdig wil klaarmaken. De separate toiletruimte is eveneens stijlvol afgewerkt met een tegelvloer, hangcloset en een fonteintje, en voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Ook is er een eigen berging op de begane grond, een gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen parkeerplaats in de kelder aanwezig. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt appartement met moderne voorzieningen op een rustige maar centrale locatie!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.