Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Grasperk 31

5658HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Grasperk 31 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde 2-onder-1-kap stadswoning met vier slaapkamers en energielabel A+! Royale woning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken, complete badkamer en vier slaapkamers. Volledig geïsoleerd, uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ glas, en voorzien van energielabel A+. Een dakterras en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en praktische achterom maken het woongenot compleet. In het groene Grasrijk, onderdeel van het populaire Meerhoven, vindt u deze woning op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en Park Meerland. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en belangrijke werk en reisbestemmingen zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de voortuin met laadpaal is de entree toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trappenkast. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: Via de glazen deur opent de L-vormige woonkamer zich, die dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin bijzonder licht is. Het strak afgewerkte plafond geeft een moderne uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en leefbaar geheel. Verwarming vindt plaats via radiatoren en een convectorput, waardoor comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Keuken: De open keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en XL-laden voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen is de keuken licht en ruimtelijk, met een directe verbinding naar het eetgedeelte, ideaal voor gezellige diners en het dagelijks leven. 1e verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en het balkon. Het balkon, gelegen op het zuiden en volledig betegeld, ontvangt volop zonlicht. De verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (2016), wat extra comfort en een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer(s): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand voor extra opbergruimte. Badkamer: Volledig betegelde badkamer (2011) met een moderne inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Twee dakkoepels zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de radiator extra comfort biedt, waardoor de ruimte een luxe en ontspannen sfeer uitstraalt. Wasruimte: Naast de badkamer is een praktische wasruimte aanwezig met voldoende plek voor twee wasmachines. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie en extra bergruimte, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Tuin: Royale tuin op het noordwesten, deels betegeld en voorzien van een trampoline en gevarieerde beplanting, waardoor een ideale mix van speel en ontspanningsruimte ontstaat. De vrijstaande stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is via een overdekte achterom makkelijk en beschut bereikbaar, perfect voor fietsen of tuinspullen. Door de ligging kan de hele dag door optimaal van zon en schaduw worden genoten, waardoor het een veelzijdige en comfortabele buitenruimte is. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers en energielabel A+. - Volledig geïsoleerd met houten kozijnen en HR++ glas. - Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui en convectorput. - Moderne open keuken (2017) met hoogwaardige Siemens-apparatuur en Quooker. - Verwarming via efficiënt stadsverwarmingssysteem voor comfortabel en duurzaam wonen. - Dak vernieuwd in 2023, klaar voor de toekomst. - Royale tuin op het noordwesten met berging, overdekte achterom en een ideale mix van speel- en zitruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.