Direkt zum Inhalt
Logo von CS Real Estate

Hessen Kasselstraat 6 F

5615SM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.633

Fotoalbum

Hessen Kasselstraat 6 F Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Een uniek appartement dat het beste van twee werelden combineert: de rust van een beschutte woonomgeving én de levendigheid van het stadscentrum op steenworp afstand. Een luxe, compleet instapklaar appartement op een toplocatie in Eindhoven! WOONAPPARTEMENT De op de tweede verdieping gesitueerde woning is ontworpen voor comfort, sfeer én stijl. Wat meteen opvalt is het ruimtelijke gevoel dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,43 meter en de royale raampartijen met schuifpui naar het balkon. Hierdoor valt het natuurlijke licht binnen en geniet u van een groen uitzicht: een verademing in de stad. De grote woonkeuken vormt het middelpunt van het appartement. Hier is ruimte om te borrelen, koken, dineren of een feestje te geven – zonder concessies. De keuken grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon een ochtendkoffie in alle rust. In alles ziet u oog voor detail: de woning is door een binnenhuisarchitect ontworpen en in samenwerking met een hoogwaardige interieurbouwer uitgevoerd, dit zie en beleef je in de luxe en relaxte sfeer van dit appartement. De open haard is een absolute eyecatcher en maakt de woonkamer tot een warme, uitnodigende plek. Aan de voorzijde zijn twee ruimtelijke slaapkamers gesitueerd met een extra separate toilet en inpandige berging die momenteel als washok wordt gebruikt. De badkamer ademt luxe en comfort: een royaal bad, een ruime (regen)douche, dubbele wastafel en toilet – alles afgewerkt met hoogwaardige materialen. Geen compromissen, alleen genieten. Dit appartement is niet alleen mooi en praktisch, maar ook nog eens comfortabel in elk seizoen. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en automatische zonneschermen is het binnenklimaat erg aangenaam. Lekker warm in de winter en koel in de zomer, met lage energiekosten als bijkomend voordeel. Er is een overdekte parkeerplek voor de deur, zodat u altijd droog uitstapt – ook op regenachtige dagen. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op de begane grond in het gebouw bevindt zich een zeer praktische extra ruimte die u kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag. Een echt voordeel: U “gaat even naar werk” zonder de woning te verlaten, én u laat het werk daar ook achter als u klaar bent. Ideaal voor wie thuis werkt maar toch grenzen wil bewaren. De ruimte is slim en praktisch ingedeeld waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. COMPLEX De sfeer in het complex is gemoedelijk, u hebt fijne buren die graag helpen of een praatje maken, maar u zit elkaar niet op de lip. Het complex is wederom ook voorzien van een lift, wat het wooncomfort nog extra stimuleert. LOCATIE Het stadsleven is binnen handbereik. Binnen 10 minuten lopen bent u op de Kleine Berg – het bruisende hart van Eindhoven met zijn restaurants, boetiekjes en gezellige cafés. Toch woont u in alle rust. Geen stadslawaai, maar een kalme, groene omgeving met fijne buren, waar je echt tot rust kunt komen. En als u de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Stadswandelpark en het Genderpark om de hoek. Alles wat u nodig heeft is dichtbij: op 5 minuten lopen vindt u twee supermarkten, een wijnwinkel en gezellige cafés aan de Hoogstraat. Ook de buslijn richting ASML, HTC en het station stopt om de hoek. Met de auto bent u zo op de rondweg of snelweg, waardoor u ook buiten Eindhoven snel op weg bent. Al met al, een ideale ligging! BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in de stad, op loopafstand van het centrum en verschillende parken; - Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds (3.43m) en grote ramenpartijen; - Multifunctionele ruimte op de begane grond en naar wens in te richten, wonen en werken combineren; - Lage energiekosten, comfortabel binnenklimaat, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en automatische zonneschermen; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Overdekte parkeerplaats voor de deur; - Aanwezigheid van een lift in het complex; - Actieve en goed onderhouden VvE; - Energielabel A+++. ------------------------------------- LUXURIOUS AND SUSTAINABLE LIVING AND WORKING IN ONE LOCATION IN THE CITY CENTRE A unique apartment that combines the best of both worlds: the tranquility of a sheltered residential environment and the vibrancy of the city center just a stone's throw away. A luxurious, fully move-in-ready apartment in a prime location in Eindhoven! RESIDENTIAL APARTMENT Located on the second floor, this apartment is designed for comfort, ambiance, and style. What immediately stands out is the sense of space, thanks to the ceiling height of no less than 3.43 meters and the large windows with sliding doors to the balcony. Natural light floods in, and you enjoy a green view — a breath of fresh air in the city. The large open kitchen is the heart of the apartment. It’s a space to enjoy drinks, cook, dine, or throw a party — without compromise. The kitchen connects directly to the balcony, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. Perfect for long summer evenings with friends or a quiet morning coffee. Every detail has been carefully considered: the home was designed by an interior architect and built in collaboration with a high-end interior builder. You can truly see and feel this in the luxurious and relaxed atmosphere of the apartment. The fireplace is an absolute eye-catcher and makes the living room a warm and inviting space. At the front, there are two spacious bedrooms, along with an extra separate toilet and a built-in storage room currently used as a laundry space. The bathroom exudes luxury and comfort: a large bathtub, a spacious (rain)shower, double sink, and toilet — all finished with high-quality materials. No compromises, just enjoyment. This apartment isn’t just beautiful and practical, but also comfortable in every season. Thanks to excellent insulation, underfloor heating, cooling, and automatic sunshades, the indoor climate is very pleasant — warm in winter and cool in summer, with the added benefit of low energy costs. There’s a covered parking space at the entrance, so you can always step out dry — even on rainy days. MULTIFUNCTIONAL SPACE On the ground floor of the building, there is a very practical extra space that you can use as a home office, hobby room, or storage. A real advantage: you can “go to work” without leaving your home and leave your work behind when you're done. Ideal for those working from home who still want to maintain boundaries. The space is cleverly and practically arranged, making it highly multifunctional. COMPLEX The atmosphere in the complex is friendly — you have pleasant neighbors who are happy to help or have a chat, but everyone respects each other's space. The complex is also equipped with an elevator, which further enhances living comfort. LOCATION City life is within easy reach. Within a 5-minute walk, you’re at the Kleine Berg — the bustling heart of Eindhoven with its restaurants, boutiques, and cozy cafés. Yet, you live in complete peace. No city noise, but a calm, green environment with friendly neighbors — a place where you can truly relax. And if you want to escape the buzz for a moment, the Stadswandelpark and Genderpark are just around the corner. Everything you need is close by within a 5-minute walk, you'll find two supermarkets, a wine shop, and charming cafés on the Hoogstraat. The bus to ASML, HTC, and the train station stops just around the corner. By car, you’re quickly on the ring road or highway, so you can easily travel outside Eindhoven. In short, a perfect location! KEY FEATURES - Peaceful location in the city, within walking distance of the center and several parks; - Spacious feeling due to high ceilings (3.43 m) and large windows; - Multifunctional ground floor space, perfect for combining living and working; - Low energy costs, comfortable indoor climate, equipped with heat pump, solar panels, and automatic sunshades; - Fully equipped with underfloor heating and cooling; - Covered parking space right in front; - Elevator in the complex; - Active and well-maintained VvE; - Energy label A+++.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.