Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Hoogstraat 257

5654NA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.081

Fotoalbum

Hoogstraat 257 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW. Aan het einde van de Kleine en Grote Berg begint de Hoogstraat, een meer dan 2 kilometer lange straat dwars door Eindhoven. Deze straat eindigt in het stadsdeel Gestel, waar dit zeer ruime appartement van circa 123 m2 jouw nieuwe thuis kan worden. Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt zijn de vele hoge ramen, het royale balkon en de indeling met maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de lift kun je gelijkvloers en comfortabel wonen op deze mooie, rustige plek in Eindhoven. Bij het appartement hoort een parkeerplek op het afgesloten terrein. Op deze plek stond vroeger villa Dijkmans, met links daarvan de gelijknamige schoenenfabriek. Na de sloop van de villa, in 2003, is er een modern appartementengebouw gerealiseerd, met kantoren op de begane grond en slechts vijf appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Voorzieningen als een supermarkt, sportschool, winkels, kunstgalerie De Fabriek en diverse (afhaal)restaurants bevinden zich in de nabijheid. Verder zijn de Genneper Parken, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark binnen handbereik. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de Hoogstraat is de centrale entree van het gebouw, waar alleen de bewoners en bezoek van de appartementen gebruik van maken. De kantoren hebben beiden een eigen entree. In de hal zie je dat dit een stijlvol appartementengebouw is, waar mooie materialen en kleuren zijn gebruikt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. APPARTEMENT Op een paar stappen van de trap en lift is de voordeur van het appartement. Achter deze deur is een lange hal waar, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer ligt. Via het raam naast de woonkamerdeur valt het daglicht in de hal naar binnen. De woon-/eetkamer is een fraaie leefruimte van circa 50 m2, meteen schuifpui naar het balkon en vele grote ramen van vloer tot plafond. Boven de bebouwing aan de overzijde van de Kreeftstraat zie je de toren van de Rijksmonumentale St. Lambertuskerk, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Fraaie elementen in de woonkamer is de mediawall, met 6 open vakken voor je favoriete woonaccessoires, en het ruime eetgedeelte. Een brede doorgang, waar de schuifdeur is vastgezet, verbindt de woonkamer met de ruime keuken. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen en de wandopstelling, in een lichte kleur, is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waardoor dit appartement perfect is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De master bedroom heeft een directe toegang tot de badkamer, een airco-unit en een brede schuifpui naar het balkon. Een van de andere slaapkamers wordt nu als kleedruimte gebruikt. De badkamer, ook te bereiken vanuit de hal, is in 2024 deels gerenoveerd met nieuwe marmerlook vloertegels en een douchedeur. Verder zie je in deze ruimte een ligbad, wandcloset en twee wastafels met grote spiegels. Het gastentoilet bevindt zich rechts in de hal. Naast deze ruimte is een berging, met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf het balkon is een tweede berging te bereiken. BALKON Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het meer dan 12 meter lange balkon, met een houten vloer en gesitueerd op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te eten, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. Ook vanaf het balkon zie je de toren van de St. Lambertuskerk, waardoor je nooit meer op je horloge hoeft te kijken. BIJZONDERHEDEN - Goed geisoleerd appartement met veel wooncomfort; - Buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) wordt in 2025 uitgevoerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers; - Zeer ruim balkon op het zuidoosten; - Parkeerplaats op het afgesloten terrein; - VvE bijdrage € 250,- per maand; - Energielabel A. ---------------------------- At the end of the Kleine and Grote Berg, the Hoogstraat begins, a street over 2 kilometers long running through Eindhoven. This street ends in the Gestel district, where this very spacious apartment of approximately 123 m2 could become your new home. What makes this apartment particularly attractive are the many large windows, the generous balcony, and the layout with no less than three bedrooms. Thanks to the elevator, you can live on the ground floor comfortably in this beautiful, quiet area of Eindhoven. The apartment comes with a parking space in the enclosed area. In this location, villa Dijkmans used to stand, with the eponymous shoe factory to the left of it. After the demolition of the villa in 2003, a modern apartment building was constructed, with offices on the ground floor and only five apartments on the upper floors. Amenities such as a supermarket, gym, shops, the De Fabriek art gallery, and various (takeaway) restaurants are nearby. Furthermore, the Genneper Parken, Dommelplantsoen, and Stadswandelpark are within easy reach. APARTMENT BUILDING The central entrance of the building is located on Hoogstraat, where only the residents and visitors of the apartments have access. The offices each have their own entrance. In the hallway, you’ll notice that this is a stylish apartment building, featuring beautiful materials and colors. The apartment, located on the first floor, is accessible via the stairs and elevator. APARTMENT A few steps from the stairs and elevator is the front door of the apartment. Behind this door is a long hallway, where, like in most of the apartment, a beautiful laminate floor is installed. Daylight filters into the hallway through the window next to the living room door. The living/dining room is a beautiful living space of approximately 50 m2, with a sliding door to the balcony and many large floor-to-ceiling windows. Above the buildings across from Kreeftstraat, you can see the tower of the Rijksmonumental St. Lambertus Church, built in the early 20th century. Notable features in the living room include the media wall, with six open compartments for your favorite home accessories, and the spacious dining area. A wide passage, where the sliding door is fixed, connects the living room with the spacious kitchen. The floor features anthracite-colored tiles, and the wall setup, in a light color, is finished with a black granite countertop. The gas hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and combi-oven are built-in. This apartment has no less than three bedrooms, making it perfect for a family or for working from home. The master bedroom has direct access to the bathroom, an air conditioning unit, and a wide sliding door to the balcony. One of the other bedrooms is currently used as a dressing room. The bathroom, also accessible from the hallway, was partially renovated in 2024 with new marble-look floor tiles and a shower door. You’ll also find a bathtub, wall-mounted toilet, and two sinks with large mirrors in this space. The guest toilet is located to the right in the hallway. Next to this space is a storage room with the technical installations and connections for the washing machine. A second storage room is accessible from the balcony. BALCONY One of the unique features of this apartment is the more than 12-meter-long balcony, with a wooden floor and located on the southeast. This is a lovely place to sit outside and eat, with plenty of space to invite friends and family. From the balcony, you can also see the tower of the St. Lambertus Church, so you’ll never have to check your watch again. PARTICULARITIES - Well-insulated apartment with a lot of living comfort. - Exterior painting (facades and woodwork) will be carried out in 2025. - Wooden frames with HR++ glass. - Heating and hot water via a HR boiler. - Three bedrooms. - Very spacious southeast-facing balcony. - Parking space in the enclosed area. - Monthly VvE contribution: €250. - Energy label A.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.