Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Isabellastraat 26

5615SK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Isabellastraat 26 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, modern afgewerkt 3-kamer tussenappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping met aan voor- en achterzijde een balkon, voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Zonnig, volop privacy biedend balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over groenvoorziening! Centraal en rustig gelegen binnen de Ring-Eindhoven, nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Zoekt u een leuk appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND & BERGING Entree voorzien van brievenbussen, intercom en bellentableau. Trappenhuis naar de appartementen. Portiek met meterkast. Ruime eigen berging voorzien van elektra in het souterrain. APPARTEMENT (2E VERDIEPING): Entree voorzien van originele tegelvloer, stucwerk wandafwerking, intercom en inbouwkast. Betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Keuken met laminaat vloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Zonnig, volop privacy biedend balkon met vrij uitzicht over groenvoorziening en opbergruimte. Dit ruime balkon is gelegen op het zuid westen waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De rechte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis (2020), een afzuigkap waarvan recent de onderdelen zijn vervangen, diverse opbergkastjes en lades, en aan de andere zijde een apothekerskast. Separate koel-/ vriescombinatie. De CV combiketel (Remeha, bouwjaar 2006) is weggewerkt in een keukenkast. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de keuken. Riante, sfeervolle woonkamer (circa 30m2) voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, originele servieskast en deur naar het balkon aan de voorzijde. Op het balkon aan de voorzijde kunt u genieten van de ochtendzon. Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van een (bamboe) tatami vloer (ter overname), inbouwkast en deur naar het balkon aan de achterzijde en een deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met behang en laminaat vloer. De in 2005 vernieuwde, deels betegelde badkamer welke is voorzien van vaste wastafel met meubel en een douche. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden 3-kamer tussenappartement op de tweede verdieping met aan voor- en achterzijde een balkon, voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. - Centraal en rustig gelegen binnen de Ring-Eindhoven, nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum en diverse voorzieningen. - Eigen ruime berging in het souterrain voorzien van elektra. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. - Ruim, zonnig, volop privacy biedend balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over groenvoorziening. - In 2006 is alle elektra vernieuwd. De stoppenkast is nog origineel, maar de meterkast heeft slimme meters en de aarding is in 2018 vernieuwd. - Parkeervergunning voor de eerste auto: € 55,- per jaar. Voor bezoekers geldt een parkeervergunningregeling, waarmee zij tegen een gereduceerd tarief op straat kunnen parkeren. - Vanaf 2026 wordt de nieuwe HOV4-lijn (hoogwaardig openbaar vervoer) aangelegd. Deze lijn verbindt het station met ASML en zal langs het appartement over de Karel de Grotelaan komen te lopen. - Inhoud 241 m3. - Woonoppervlakte 73 m2. - Bouwjaar 1957. - Energielabel D. - Servicekosten bedragen € 221,- per maand. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.