Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Eyckgracht 126

5645LG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Jan van Eyckgracht 126 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde kindvriendelijke locatie gelegen middenwoning met 4 ruime slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, is goed onderhouden, 10 zonnepanelen, heeft een energielabel A en is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en natuurgebied de Stratumse heide en Gijzenrooise Zegge. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eiken plankenvloer met de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale lichte woonkamer van 35m² met eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en praktische provisieruimte. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact en staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met leistenen vloer met vloerverwarming en een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. De keuken geeft direct toegang tot de tuin. Tuin Heerlijke groene tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten met diverse terrassen, sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en elektrische zonneluifel aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een berging en is de achterom gesitueerd. Berging Achterop het perceel staat een stenen berging met elektra. 1e Verdieping: De overloop met eiken plankenvloer en afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.39 x 2.76m) met eiken plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.22 x 2.83m) met eiken plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.52 x 2.76m) met eiken plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Badkamer In lichte kleurstelling uitgevoerde en geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder een laminaatvloer, bergruimte en aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Tevens is hier de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2022) gesitueerd. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer (4.45 x 360m.) met Velux dakvenster, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Zeer goed onderhouden en nette middenwoning; · Woonkamer en keuken hebben vloerverwarming; · Moderne inbouwkeuken; · 4 grote slaapkamers; · Heerlijke groene tuin op het zonnige zuidwesten; · Vrij uitzicht aan de voorzijde; · 10 zonnepanelen; · Energielabel A; · Schilderwerk buitenzijde 2023; · HR comiketel 2022; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Op korte afstand van het centrum van Eindhoven; · Dicht tegen de natuur (Stratumse heide, Gijzenrooise Zegge en Riel).

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.