Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterbosch Makelaardij

Liesbergstraat 19

5628ED Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Liesbergstraat 19 Eindhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Woenselse Heide ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, erker, dakkapel en een aangebouwde aluminium serre. De woning ligt rustig aan een groen plantsoen met speelgelegenheid en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met energielabel C, goede isolatievoorzieningen en een woonoppervlakte van circa 126 m² is dit een ideale gezinswoning. De grote serre maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de rustige ligging, de vier slaapkamers en het speeltuintje voor de deur is deze woning bijzonder geschikt voor jonge gezinnen. De woning ligt op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL, het Nederlandplein, diverse scholen (waaronder de Internationale School), sportvoorzieningen en het ziekenhuis. Ook de uitvalswegen en bushaltes zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning wandel je zo naar het Henri Dunant park, terwijl kinderen zich uitstekend kunnen vermaken in speelpark De Splinter. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegeld toilet (2019) met wandcloset en fonteintje. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle living. De ruimte is lekker licht en biedt extra ruimtelijkheid door de grote aangebouwde erker aan de voorzijde. Vanuit de eethoek loop je zo de keuken binnen en kun je via een schuifpui naar de serre toe. Fijne kelderkast met metervoorzieningen. Moderne wand- en plafondafwerking in stukwerk en fraaie eikenhouten vloerdelen. Keuken: Moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met deur naar de serre. De keuken heeft extra veel bergruimte door de dubbele kastopstelling. Wandafwerking met tegels en stucwerk en de vloer is hier afgewerkt met tegels. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits kookplaat • Afzuiging • Koelkast • Vriezer • Oven • Vaatwasser EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en gestukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en genieten allebei de ochtendzon. Alle kamers zijn te verduisteren door handbedienbare rolluiken. Badkamer: Modern betegelde badkamer (2010) in grijs-witte kleurstelling met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en 2e wandcloset. Afwerking in stucwerk/tegels en systeemplafond. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Voorzolder met Velux dakvenster en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de HR ketel. Fijne 4e slaapkamer met dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. De wanden zijn afgewerkt met stukwerk en op de vloer liggen houten vloerdelen. Onder de kapschuinte kunnen veel spullen worden opgeborgen evenals op de kleine vliering die met een losse trap bereikbaar is. BUITEN: Tuin: Bestraatte achtertuin met overdekte afsluitbare achterom. Serre: Aangebouwde aluminium serre met optionele buitenkeuken waar u het hele jaar door fijn kunt vertoeven. En als het kouder wordt, kun je de glazen schuifdeuren sluiten en de optionele gashaard aanzetten voor extra gezelligheid. Berging: Stenen berging (ca. 10 m2). De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Goede isolatievoorzieningen • Energielabel C • Moderne wand- en vloer afwerking • Dakkapel, erker en glazen serre/veranda • Woonoppervlakte ca. 126 m2 • Perceeloppervlakte 136 m2 • Inhoud ca. 448 m3 • Bouwjaar ca. 1972 • Nette grotendeels gemoderniseerde woning • Centrale en rustige ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie W; o nummer 2602; o grootte;1 a 36 ca;

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.