Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Meerzand 52

5658LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Meerzand 52 Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, boven de winkels van Meerhoven en op de 5e verdieping gelegen, ruim appartement met 2 slaapkamers, energielabel A+, een heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht over het winkelplein en een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. **English text below** Comfortabel wonen in een complex uit 2012 met een energielabel A+, gelegen naast een heerlijk park en direct boven de winkels? Het kan echt....want in het gebouw "Abel Tasman" ligt op de 5e verdieping dit fraaie appartement. Het appartement is netjes in eenvoud, heeft een ruim balkon grenzend aan de woonkamer maar ook aan de slaapkamers. In de sfeervolle woonkamer heeft u een prachtige glasgevel voor veel lichtinval en met deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is half open en heeft een hoek opgestelde inrichting met een composiet aanrechtblad, een keramische kookplaat, een wasemkap, een combimagnetron en een koelkast. De ruime badkamer is voorzien van een open douchehoek en een wastafel. Er zijn twee royale slaapkamers die beide uitkomen op het balkon. De wasmachine aansluiting is te vinden in een aparte en ruime provisiekast en in de ontvangsthal van het appartement is een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die grotendeels in de verschillende ruimtes is doorgelegd. Beneden is de fraai aangeklede, centrale hal met een video-/intercomsysteem, een elektrische schuifdeur en twee liften. Op deze begane grond is ook de toegang naar de achterzijde van het gebouw waar de privé-berging is gesitueerd. Ook kan je vanuit de centrale hal met de lift of met de trap naar de kelderverdieping. Hier is de grote, afsluitbare parkeergarage met de privé plaats behorende tot het appartement. Bijzonderheden: Er is een actieve en gezonde VVE. De servicekosten per maand bedragen momenteel € 158,59 per maand. Bouwjaar 2012 met energielabel A+. De buitenkozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk aluminium. Glasvezel aansluiting aanwezig. Verwarming middels stadsverwarming. Wij hopen u te mogen ontmoeten bij een bezichtiging. De genoemde omschrijving en maatvoeringen zijn bedoeld als impressie en ondanks onze uiterste zorgvuldigheid bij het opstellen van deze publicatie kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ***ENGLISH*** Beautifully situated, above the stores of Meerhoven and located on the 5th floor, we offer you this spacious apartment with 2 bedrooms, energy label A+, a private parking space in the enclosed garage, and adjacent to both the living room and bedrooms you have a lovely balcony facing southwest. Would you like to live comfortable in a complex built in 2012, with energy label A+, stores and a lovely park around the corner? It really is possible..... Because in the building named “Abel Tasman”, located on the 5th floor we find this apartment for sale. The house has a spacious balcony accessible from the living room but also from the two bedrooms. In the living room you find a beautiful glass facade and a door to the sunny balcony on the southwest side. laminate floors can be found in most parts of the apartment . The kitchen is half open and has a corner unit with a composite countertop, ceramic hob, extractor hood, microwave/oven and refrigerator. The spacious bathroom has a half-open shower and washbasin. There are two nice bedrooms, both with access to the balcony. The connection for the washing machine can be found in a separate and spacious pantry and inside, next to the entrance door is modern toilet situated, separate from the bathroom. Downstairs is the nicely decorated central hall with a video/intercom system, an electric sliding door and two elevator systems. On this ground floor there is a access to the rear of the building where the private storage room is located. You can also access the basement from the central hall by elevator or stairs. Here is the large, lockable parking garage with the private parkingspace belonging to the apartment. Details: There is an active and healthy VVE. The service costs per month are currently € 158,59 per month. Built in 2012 with energy label A +. The frames of the windows are made of maintenance friendly aluminum. The heating is provided by a city heating system. Fast Glass-fiber internet connection available. We hope to meet you at a viewing. The mentioned description and dimensions are intended as an impression and despite our utmost care in preparing this publication, no rights can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.