Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Meierijlaan 32

5628BA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Meierijlaan 32 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, dubbele dakkapel én vrije ligging pal tegenover park en groen! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een aanbouw; - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met een dakkapel; - De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken; - Energielabel C, met diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming; - Unieke vrije ligging pal tegenover park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van onder andere de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en winkelcentrum WoensXL; - Koper dient rekening te houden met moderniserings-, verduurzamings- en onderhoudskosten. In de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. VRAAGPRIJS: € 375.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige, groene woonstraat met vrij uitzicht op een park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast, toegangsluik naar de kruipruimte en toegang tot de living. WOONKAMER/KEUKEN Ruime living met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. PORTAAL EN TOILET Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Royale master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 6 m²): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping, ruime vierde slaapkamer. BADKAMER De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde C.V.-ketel. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De tuin is aangelegd met borders, gevarieerde beplanting en een gazon. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de wijk Woenselse Heide bevindt deze woning zich in een prettige en groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum, het centraal station en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De locatie combineert daarmee rust, groen en een uitstekend voorzieningenniveau op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Reeds aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Vrije ligging met uitzicht op park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Internationale School, winkelcentrum WoensXL, Philips campus, Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum; - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk); - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.