Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Molièrelaan 98

5629PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Molièrelaan 98 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN! Stijlvol & Comfortabel Wonen aan de Molierelaan — 116 m² Ruimte, Privacy & Energiezuinig Welkom bij Molierelaan 98 in Eindhoven — een zeer goed onderhouden, instapklare woning met 116 m² woonoppervlakte, luxe afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruime gezinswoning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee royaal), een stijlvolle keuken, een moderne badkamer uit 2022, én zowel een ruime voortuin als achtertuin, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon én privacy. Met energielabel A en 12 zonnepanelen (370 Wp per stuk) woon je hier duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig. Bijzonderheden • 116 m² woonoppervlakte op een ruim perceel • Zeer goed onderhouden & volledig instapklaar • Energielabel A met 12 zonnepanelen (370 Wp) • Twee ruime slaapkamers + een praktische derde kamer • Luxe en stijlvolle keuken met moderne inbouwapparatuur • Badkamer volledig vernieuwd in 2022, incl. dubbele wastafel en verlichte wandspiegel • Ruime voor- én achtertuin, optimale privacy & zonmogelijkheden • Mogelijkheid om een poort te plaatsen en één auto op eigen terrein te parkeren • Buurtwinkelcentrum op ca. 100 meter afstand • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Nabij scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, OV en uitvalswegen Locatie De Molierelaan ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk in Eindhoven-Noord. Op ca. 100 meter vind je een buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportclubs, speeltuinen, parken en goede OV-verbindingen. Zowel WoensXL, het stadscentrum als de snelwegen richting A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie rust, comfort en gemak zoekt. Indeling van de woning Voortuin & Entree Via een eigen poort bereik je eerst de ruime voortuin, een fijne plek met veel privacy en mogelijkheden. Indien gewenst kun je hier een extra poort plaatsen en één auto op eigen terrein parkeren. Achterin de voortuin staat de stenen berging — ideaal voor fietsen of opslag. Binnenkomst via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een warme sfeer — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde liggen de keuken en dining, uitgevoerd in een luxe en stijlvolle afwerking met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Via de deur naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Master bedroom: ruim, licht en comfortabel Slaapkamer 2: eveneens royaal, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer Slaapkamer 3: praktisch en geschikt als thuiswerkplek, babykamer of dressing De moderne badkamer uit 2022 voelt luxueus en tijdloos aan, en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, stijlvolle wandspiegel met geïntegreerde verlichting, én een hangend toilet — een fijne plek om je dag te beginnen of eindigen. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor een lounge-, speel- of eethoek. Samen met de voortuin zorgt dit ervoor dat je de hele dag ergens in de zon kunt zitten. Dankzij de achterom zijn fietsen en afvalcontainers eenvoudig bereikbaar. Kortom Molierelaan 98 biedt ruimte, rust, privacy en modern wooncomfort — volledig instapklaar, energiezuinig en ideaal gelegen. Een prachtige woonkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zonder verbouwing wil intrekken. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging — je bent van harte welkom! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish & Comfortable Living on Molierelaan — 116 m² of Space, Privacy & Energy Efficiency Welcome to Molierelaan 98 in Eindhoven — a well-maintained, move-in-ready home offering 116 m² of living space, a warm atmosphere and modern finishes. This spacious family house features three bedrooms (two generously sized), a stylish kitchen, a contemporary bathroom from 2022, and both a front and rear garden, allowing you to enjoy sunlight and privacy throughout the day. With energy label A and 12 solar panels (370 Wp each), the property offers sustainable, economical and future-proof living. Key Features • 116 m² of living space on a generous plot • Excellent condition & fully move-in-ready • Energy label A with 12 solar panels (370 Wp) • Two large bedrooms + a versatile third room • Stylish, luxury kitchen with modern built-in appliances • Bathroom fully renewed in 2022, incl. double washbasin & illuminated wall mirror • Spacious front and rear gardens, offering privacy & sunlight • Possibility to install a gate and park one car on private property • Local shopping centre approx. 100 metres away • Quiet, green and family-friendly residential area • Parking available directly in front of the home • Close to schools, playgrounds, sports facilities, public transport & major highways Location Molierelaan is located in a peaceful, green and well-regarded residential area in Eindhoven-North. A neighbourhood shopping centre — including a supermarket, eateries and daily conveniences — is just 100 metres away. Schools, sports facilities, playgrounds, parks and public transport are all nearby. WoensXL, the city centre and major roads (A2, A50, A58) are easily accessible. A perfect location for those seeking comfort, convenience and tranquility. Layout Front Garden & Entrance The home is accessed via a private gate leading into the spacious front garden, offering privacy and outdoor space. If desired, a gate can be added to allow on-site parking for one car. A storage shed at the rear of the garden provides convenient space for bicycles and belongings. Inside, the hallway connects to the toilet, staircase and living room. Ground Floor At the front, you’ll find the bright living area, where large windows provide abundant natural light — an ideal place to relax or entertain. At the rear, the kitchen and dining area feature a stylish, luxury finish with modern built-in appliances, generous workspace and smart storage solutions. The garden door offers a pleasant indoor–outdoor connection. First Floor The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate laundry/utility space. Primary bedroom: spacious, calm and comfortable Bedroom 2: also generous, ideal as a child’s, guest or office room Bedroom 3: perfect as a home office, nursery or walk-in wardrobe The 2022 bathroom has a fresh, timeless and luxurious feel, equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity, stylish illuminated wall mirror, and wall-mounted toilet. Rear Garden The low-maintenance rear garden is neatly tiled and offers ample room for lounging, dining or playing. Combined with the front garden, you can enjoy sun throughout the day. The rear access ensures easy bicycle and waste container storage. In Summary Molierelaan 98 delivers space, comfort, privacy and energy efficiency — fully move-in-ready, beautifully maintained and ideally located. A wonderful opportunity for young families, starters and anyone seeking a carefree home. Interested in viewing? Contact us — we would be delighted to welcome you. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.