Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Nieuwe Emmasingel 62

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Nieuwe Emmasingel 62 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text please see below. Welkom bij Nieuwe Emmasingel 62, een luxe, stijlvol en ruim driekamerappartement van 96 m², gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze complex "Rond de Admirant". Dit instapklare appartement biedt een hoogwaardige afwerking met onder andere een mooie licht getinte vloer met grote Italiaanse marmerlook tegels van 100cm x 50cm voorzien van vloerverwarming, een luxe Siematic keuken met kookeiland en een moderne badkamer met dubbele wastafel, een zeer ruim ligbad met air jets met TV en een zeer ruime inloopdouche met regen douchekop. Met 4 dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u van een unieke woonbeleving midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op steenworp afstand van het Philips Museum. Een eigen parkeerplaats kunt u rechtstreeks huren van in Q-Park "De Admirant" maakt het geheel compleet. Indeling van het appartement Entree en hal Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en centrale fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De hal van het appartement is voorzien van een meterkast (11 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars), en biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De royale living van ruim 51 m² is een oase van licht dankzij vier dubbele openslaande deuren naar Franse balkons. De open Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, soft close laden en deuren, een stoomoven, combi-oven/magnetron allen van Siemens, een Miele inductiekookplaat, Siemens vaatwasser en koelkast. Het royale kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak biedt volop ruimte en comfort om samen met uw gasten te borrelen tijdens uw kookkunsten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De master bedroom van circa 14 m² is voorzien van een tv-aansluiting en een draai-kiepraam en beschikt over een zeer ruime inloop kledingkast voorzien van een discrete schuifdeur. De tweede slaapkamer van circa 8 m² heeft eveneens een draai-kiepraam en is deels voorzien van een ruime en luxe spiegelwandkast, die eventueel overgenomen kan worden. Badkamer en toilet De luxe badkamer is volledig betegeld met dezelfde grote Italiaanse marmerlook tegels van de woonkamer en kleine Mosa tegels en beschikt over een zeer ruim Villeroy en Boch ligbad met whisper airjets, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en inbouw nis die in alle kleuren verlicht kan worden, een verlichte spiegel met inbouwkast en een designradiator. Het separate toilet is volledig in dezelfde stijl voorzien als de badkamer, voorzien van een inbouwnis, een wandcloset met soft close en fonteintje van Villeroy en Boch. Wasruimte/berging In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmte-terugwin-installatie (WTW), mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de stadsverwarming en vloerverwarming. Buitenruimte Hoewel het appartement geen traditioneel balkon heeft, zorgen de vier Franse balkons voor een open en luchtige sfeer. Met de deuren geopend haalt u het buitengevoel naar binnen en geniet u van het levendige straatbeeld van de Nieuwe Emmasingel. Parkeren Bij het appartement kan geparkeerd worden in de overdekte en te huren parkeerplaats van Q-Park "Centrum de Admirant", gelegen op circa 75 meter afstand. Daarnaast is er een centrale fietsenberging met twee eigen plaatsen. Kenmerken van het appartement • Woonoppervlakte: 96 m² • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A+ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Vier Franse balkons • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 219,88 • Verwarming via stadsverwarming Over de ligging en de buurt Nieuwe Emmasingel 62 is gelegen in het hart van Eindhoven, direct naast het Philips Museum en op loopafstand van het centraal station, de Markt en de populaire winkelstraten zoals de Kleine Berg en de Demer. De buurt biedt een scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en culturele hotspots. Daarnaast zijn er diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid. Welcome to Nieuwe Emmasingel 62, a luxurious, stylish and spacious three-room apartment of 96 m², located on the first floor of the prestigious complex "Rond de Admirant". This ready-to-move-in apartment offers a high-quality finish including a beautiful light-colored floor with large Italian marble-look tiles of 100cm x 50cm with underfloor heating, a luxurious Siematic kitchen with cooking island and a modern bathroom with double sink, a very spacious bath with air jets with TV and a very spacious walk-in shower with rain shower head. With 4 double patio doors to French balconies, you can enjoy a unique living experience in the middle of the bustling center of Eindhoven, a stone's throw from the Philips Museum. You can rent your own parking space directly from Q-Park "De Admirant" to complete the whole. Layout of the apartment Entrance and hall Upon entering the apartment complex you will find a representative entrance with doorbells, mailboxes and access to the elevator and central bicycle shed. The apartment is located on the second floor. The hall of the apartment is equipped with an electrical cabinet (11 groups, cooking group, earth leakage circuit breakers), and provides access to all rooms and the central water meter. Living room and kitchen The spacious living room of over 51 m² is an oasis of light thanks to four double doors to French balconies. The open Siematic kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, soft close drawers and doors, a steam oven, combi oven/microwave all from Siemens, a Miele induction hob, Siemens dishwasher and refrigerator. The spacious cooking island with composite worktop and integrated sink offers plenty of space and comfort to have a drink with your guests while you are cooking. Bedrooms The apartment has two spacious bedrooms on the gallery side. The master bedroom of approximately 14 m² is equipped with a TV connection and a tilt and turn window and has a very spacious walk-in wardrobe with a discreet sliding door. The second bedroom of approximately 8 m² also has a tilt and turn window and is partly equipped with a spacious and luxurious mirrored wall cabinet, which can be taken over if necessary. Bathroom and toilet The luxurious bathroom is fully tiled with the same large Italian marble look tiles as the living room and small Mosa tiles and has a very spacious Villeroy en Boch bath with whisper air jets, walk-in shower with rain shower, double washbasin with furniture and built-in niche that can be illuminated in all colours, an illuminated mirror with built-in cupboard and a design radiator. The separate toilet is completely in the same style as the bathroom, equipped with a built-in niche, a wall closet with soft close and a washbasin from Villeroy en Boch. Laundry room/storage room The practical laundry room contains the connections for the washing machine and dryer, the heat recovery system (WTW), mechanical ventilation unit and the distributor for the district heating and underfloor heating. Outdoor space Although the apartment does not have a traditional balcony, the four French balconies provide an open and airy atmosphere. With the doors open, you bring the outdoor feeling inside and enjoy the lively street scene of the Nieuwe Emmasingel. Parking The apartment can be parked in the covered and rentable parking lot of Q-Park (approximately € 200,-/month) "Centrum de Admirant", located approximately 75 meters away. In addition, there is a central bicycle shed with two private spaces. Features of the apartment • Living area: 96 m² • Year of construction: 2009 • Energy label: A+ • Fully equipped with underfloor heating • Luxury kitchen with Siemens built-in appliances • Modern bathroom with bath and walk-in shower • Four French balconies • Monthly VvE contribution: € 219.88 • Heating via district heating About the location and the neighborhood Nieuwe Emmasingel 62 is located in the heart of Eindhoven, right next to the Philips Museum and within walking distance of the central station, the Markt and the popular shopping streets such as the Kleine Berg and the Demer. The neighborhood offers a range of amenities, including supermarkets, schools, restaurants and cultural hotspots. In addition, there are various entertainment venues, cinemas and sports facilities in the vicinity. Accessibility is excellent with both public transport and arterial roads in the immediate vicinity.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
309 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.