Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Normandielaan 160

5627HW Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.059

Fotoalbum

Normandielaan 160 Eindhoven
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én unieke mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of beroep aan huis? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Normandiëlaan 160 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde gezinswoning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele ruimte – compleet met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen – en is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, mantelzorg of gezinnen die nét wat extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt de woning over een royale living, 4 ruime slaapkamers, een zonnige privacy biedende achtertuin, een grote oprit én een fijne hoekligging in de geliefde woonomgeving Achtse Barrier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij onder meer de kozijnen, het voegwerk, de dakpannen en de dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd. Begane grond – comfortabel wonen met volop mogelijkheden: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De ruime living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige pvc vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De dichte keuken beschikt over een keukeninstallatie met diverse kastruimte, enige apparatuur waaronder een vaatwasser vernieuwd in 2025 en een deur naar de achtertuin. Grote, multifunctionele uitbouw – een wereld aan mogelijkheden: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale multifunctionele uitbouw, intern bereikbaar via de living én voorzien van een eigen entree aan de voorzijde alsmede een extra zij-ingang via de Artoislaan. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook biedt de uitbouw uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, inwonende ouder of mantelzorgsituatie. De multifunctionele ruimte is praktisch ingedeeld met meerdere werkruimtes, een eigen hal met toegang tot de achtertuin, een pantry en een eigen toiletruimte met fonteintje. Een object met mogelijkheden! Eerste verdieping – 3 ruime slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en een derde toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – extra ruimte én eigen dakterras: Op de 2e verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een deur naar een eigen dakterras; een heerlijke plek om even rustig buiten te zitten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en praktische opbergruimte. Bovendien is er nog extra afsluitbare bergruimte. Royale tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime voortuin met bestrating, beplanting en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De royale achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met bestrating, borders met split en een praktische berging voorzien van elektra alsmede verlichting. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de Artoislaan. Wonen in de Achtse Barrier – groen, praktisch en centraal: De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire woonwijk Achtse Barrier, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra, sportverenigingen en wijkparkvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele uitbouw; - Multifunctionele ruimte met eigen entree: ideaal voor kantoor-/beroep aan huis, praktijkruimte of mantelzorg; - Mogelijkheid tot extra woon- of slaapruimte op de begane grond; - Multifunctionele ruimte van ca. 61 m² - Royale, lichte living met pvc-vloer; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan een met eigen dakterras; - Grote voortuin met oprit voor meerdere auto's; - Royale privacy biedende achtertuin met berging; - Gunstige hoekligging in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier; - Direct gelegen bij diverse winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Welkom bij deze verrassend veelzijdige woning met ruimte, comfort én unieke mogelijkheden: ideaal voor wonen, werken en leven onder één dak!; - Glasvezelaansluiting op de woning; - Inpandige ruimte 11 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²; - Laadpaal geplaatst in 2025;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.