Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Paradijslaan 121

5611KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.228

Fotoalbum

Paradijslaan 121 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Wonen in een stijlvol en ruim hoekappartement, midden in het bruisende hart van Eindhoven, met een zonnig balkon op het zuidwesten én je eigen garagebox in de parkeerkelder. Dat is precies wat Paradijslaan 121 te bieden heeft. Gelegen op de eerste etage van het exclusieve appartementencomplex Dommelstaete, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 105 m². Hier geniet je van een zeldzame combinatie: het levendige stadsleven binnen handbereik, en tegelijkertijd rust, ruimte en groen direct om de hoek. WELKOM IN DDOMMELSTAETE - STADSLEVEN MET RUST EN COMFORT Dit kleinschalige en goed onderhouden complex ligt op een absolute toplocatie. Je woont op loopafstand van het Stadswandelpark (Anne Frankplantsoen), de Dommel, de Grote en Kleine Berg en alle winkels, terrassen en culturele voorzieningen van het stadscentrum. En dat allemaal terwijl je in je appartement volledige rust en privacy ervaart. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid ook uitstekend – met directe aansluiting op uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. EEN WARM WELKOM OP DE EERSTE ETAGE De centrale entree van het complex is representatief en voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang. Op de eerste verdieping deel je de etage met slechts één andere woning, wat zorgt voor een gevoel van rust en exclusiviteit. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meterkast, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje, mechanische ventilatie, een praktische bergkast en een aparte cv-/wasruimte. De videofoon-installatie biedt extra comfort en veiligheid. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE WOONKAMER EN KEUKEN. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een klik visgraat pvc-vloer en een airco-installatie. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De open, L-vormige keuken is netjes en compleet uitgevoerd met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Een fijne plek om te koken en te genieten. GENIETEN OP HET BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. Het balkon is bovendien uitgerust met een elektrische luifel voor extra comfort tijdens warme dagen. RUIMTE EN PRIVACY IN DE SLAAPKAMER EN BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². De badkamer is modern en volledig uitgerust met een ruime inloopdouche van 140 x 100 cm, een tweede hangtoilet, zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen. Alles is netjes, neutraal afgewerkt en direct instapklaar. EIGEN GARAGEBOX IN DE PARKEERKELDER Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met jouw eigen garagebox. Deze is bereikbaar via een op afstand bedienbare poort en uiteraard ook binnendoor via de lift of trap – veilig, droog en bijzonder praktisch. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in het centrum van Eindhoven - Zeer goed onderhouden hoekappartement - Vernieuwde keukenopstelling en vernieuwde badkamer - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee ruime slaapkamers - Riante woonkamer met open keuken - Cv-installatie (Vaillant, eigendom, 2014) - Unit mechanische ventilatie vernieuwd - Hardhouten (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing - Eigen garagebox in de parkeerkelder - Kleinschalig en luxe complex “Dommelstaete” (bouwjaar 1990) - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand (incl. garage) - Cv-installatie en mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel wordt opgevraagd - Alle voorzieningen op loopafstand EEN UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en instapklaar thuis op een toplocatie. Met het stadsleven letterlijk om de hoek én het groen van het Stadswandelpark binnen handbereik, woon je hier in het beste van twee werelden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Paradijslaan 121.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.