Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Parklaan 25

5613BA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.074

Fotoalbum

Parklaan 25 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een van de mooiste gedichten over Eindhoven is van dichter Hans van de Waarsenburg, waarin hij zijn liefde voor de Parklaan op papier zette. Het is een van de meest prestigieuze woonstraten van het Villapark, destijds gebouwd als hoofdader van de wijk en inmiddels een rustige 30-kilometer laan met grandeur. Vanaf 1900 begonnen Eindhovense fabrikanten er riante villa's te bouwen, met villa De Laak van Anton Philips als meest bekende gebouw. In het laatste deel van deze laan staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1954, dat met oog voor detail is vergroot en verbouwd tot een droomhuis. Met een inhoud van bijna 1000 m3, met energielabel A en een verwarmd buitenzwembad is dit een droomhuis op een toplocatie in de Brainportregio. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte voldoet dit herenhuis aan veel woonwensen. De oorspronkelijke jaren ’50 architectuur, gecombineerd met het moderne lijnenspel van nu, spreekt tot de verbeelding. BEGANE GROND Dit exclusieve herenhuis biedt een ontvangst in stijl. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en achter de dubbele poort. Het is ook mogelijk om een auto in de garage te parkeren, samen met de (kinder)fietsen. Om dit droomhuis te betreden, loopt u naar de moderne entree. Hier zijn de garderobe, het stijlvolle gastentoilet en een berging/wasruimte die ook van buitenaf bereikbaar is. Een glazen corridor verbindt de entree met de oorspronkelijke hal, waar de trappen naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping zijn. De hal staat in open verbinding met de keuken, prachtig georiënteerd ten opzichte van de rustige Parklaan. Het grote kook-/spoeleiland met Ceramistone blad is fraai, net als de kamerhoge kastenwand en de inbouwapparatuur van topkwaliteit van Miele. Dit is een keuken voor kookliefhebbers, die graag met een kookboek op het aanrecht nieuwe gerechten proberen en met liefde koken voor gasten. Naast de keuken is de eetkamer, waar luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Het hoge plafond, de visgraat parketvloer en de kleurrijke glas-in loodramen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is de woonkamer, met dubbele deuren naar het terras en een diepe erker bij het tv-gedeelte. Het uitzicht op de tuin geeft het gevoel dat dit huis aan de rand van een park of het bos staat. Fascinerend mooi… EERSTE VERDIEPING De originele bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, ruime inbouwkasten met de originele deuren. De stucplafonds met strakke lijsten, de houten vloeren en maatwerk shutters bepalen de sfeer. Op deze etage zijn twee badkamers en een separate toiletruimte. De master badkamer is ingedeeld met een prachtig vormgegeven bad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met betonciré, net als in de tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Onder het fraaie, schuine dak met dakkapellen en dakramen zijn nog twee slaapkamers en meerdere bergingen, klaar voor een nieuwe invulling. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamers is goed mogelijk. Creëer je een badkamer in een van de bergingen, ontstaat er een volwaardige etage voor de jongste bewoners van dit familiehuis. TUIN Met een zeer royale voor-, zij- en achtertuin woon je in een fantastisch huis omringd door groen. De variatie aan beplanting is groot, van siergrassen tot hagen en mooie bloemen. Blikvanger in de achtertuin die pal op het zuiden ligt, is het verwarmde zwembad, omringd door een zonneterras. Bij de dubbele deuren van de woonkamer is een tweede terras, eveneens met een uitstekende zonligging. De Parklaan 25 biedt wooncomfort van het hoogste niveau, met een Brabantse zachte ‘g’… BIJZONDERHEDEN - Dakrenovatie in 2018/2019, inclusief isolatie (Rc waarde 2,97); - Tonzon vloerisolatie (2019), aangebracht via de kruipruimte; - Hardhouten kozijnen met Thermobel dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een Quooker; - Verwarmd zwembad (via warmtepomp) in de tuin; - 28 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid met laadpaal (ter overname); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,21%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
778 m²
Inhalt
997 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.