Direkt zum Inhalt
Logo von HP Makelaardij

Pastoor van Arsplein 36

5622CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Pastoor van Arsplein 36 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met 3 volwaardige verdiepingen! Op een van de mooiste plekjes van Eindhoven, aan het charmante en groene Pastoor van Arsplein, staat deze karakteristieke lichte woning met lessenaarsdak. Een gemeentelijk monument met een rijke historie en talloze authentieke details die het hart van iedere liefhebber sneller doen kloppen. De ideale woning voor een klein of groot gezin, wanneer kinderen wat langer thuis blijven wonen of voor wie een kantoor/werkplek aan huis zoekt. De woning is in 2025 en 2026 gerenoveerd. Opvallende kenmerken: • Hoekwoning met 3 volwaardige verdiepingen • Nieuwe ruim bemeten badkamer eerste verdieping (2025) • Nieuwe douche en badkamermeubel tweede verdieping (2026) • Vernieuwde keuken (2025) met originele schouw • 3 originele inbouwkasten • Nieuwe combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 (2026) • Houtkachel met rookgaskanaal volgens laatste normen (2025) • HR++ glas (2025) en deels nieuwe kozijnen • Schilderwerk binnen 2025/2026 • Schilderwerk nieuwe kozijnen 2026 • Platte daken (bitumen) vernieuwd in 2019 en 2025 • Inpandige garage (momenteel in gebruik als berging) en een volledig nieuwe meterkast met aansluiting voor inductie • Gemeentelijk monument uit 1929 (vergunning vrij bouwen) • Patio-tuin achter en recent aangelegde voortuin met zonnig terras Indeling Via de ruime voortuin met terras met ochtend- en middagzon betreed je de woning. De hal met WC en nieuwe meterkast geeft toegang tot de knusse woonkamer met openslaande patiodeuren en aan drie zijden ramen. Volop licht dus! Aan de woonkamer grenst de in frisse kleuren vernieuwde keuken die voorzien is van een Boretti inductie fornuis met hetelucht oven, een AEG vaatwasser en een afzuigkap, slim schuin zodat je je hoofd niet stoot. Verder is er volop (softclose) kastruimte en ligt de inpandige garage naast de keuken zodat deze prima kan dienen voor extra opslag, kantoor aan huis, een extra slaapkamer of chill-ruimte voor de kinderen. In de garage bevindt zich een halfdiepe kelderruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je de trap op langs twee speels gepositioneerde ramen en een derde raam boven een bordes. Aan de overloop grenst de riante badkamer (softclose lades) die met moderne kleurstellingen, wc en inloop regendouche is ingericht en openslaande deuren heeft naar het balkon. Naast de twee ruime slaapkamers – met van meerdere zijden lichtinval – tref je hier twee inbouwkasten aan. De trap naar de tweede verdieping loopt langs een raam dat uitkijkt op de patio. Boven aangekomen wandel je zo de middelgrote en grote slaapkamer in en kun je genieten van het comfort van een nieuwe tweede doucheruimte en een modern badkamermeubel. Op deze verdieping bevindt zich de nieuwe cv-combiketel en een inbouwkast. De hele verdieping en de beide overlopen zijn gestoffeerd met licht eiken laminaat. Sfeervol wonen met uitzicht: De ligging is uniek: direct aan het rustige plein met speelgelegenheid en uitzicht op de markante Pastoor van Arskerk - een prachtige kerk maar zonder luidende klokken. Dit lokale herkenningspunt wordt momenteel herbestemd tot woon-zorgcentrum voor senioren. Hier woon je niet alleen in een fijne straat, maar ook in een prettige gemeenschap waar buren elkaar kennen. Bovendien zijn speeltuinen, scholen, winkels, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, het Philips de Jonghpark en Landgoed De Wielewaal allemaal dichtbij. En wil je genieten van de bruisende stad? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven, Strijp-S of de TU/e.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36-30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.