Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Paukenstraat 25

5642RL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Paukenstraat 25 Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de stad, maar omringd door groen en omarmt door rust. Met de (binnen)stad op steenworp afstand kom je in Berckelbosch op een unieke plek in Eindhoven te wonen. Binnen tien minuten met de fiets in het centrum en door de gunstige ligging ben je net zo snel Eindhoven uit, als in. Welkom aan de Paukenstraat 25! Stijlvol, gezellig en duurzaam wonen in de luwte van de (binnen)stad. Deze vrijstaand geschakelde woning dateert uit 2008 en wordt gekenmerkt door een energielabel A. De woning is optimaal geïsoleerd en (nog) voorzien van een C.V.- installatie. De ideale ligging aan het koperblazerspad is niet zomaar iets om niet te benoemen. De ligging zorgt voor meer ruimte voor wat er écht toe doet: samen zijn, ontspannen en spelen. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgt voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Een groene woonomgeving creëert een levendige ruimte waar mensen samenkomen, een praatje maken en verbinding zoeken. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving? Dan aarzel niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Bouwjaar 2008 & Energielabel A; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - Fraai ingerichte tuin & geïsoleerde tuinkamer; - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Perceeloppervlakte ca. 229 m². INDELING Begane grond Je betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast en een toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De leefruimte van de benedenverdieping is ca. 56 m². De raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar versterken ook het contact met de groene woonomgeving dat samen het karakter bepaalt van de leefruimte. De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met uitzicht op de tuin en de groene leefomgeving. De halfopen keuken biedt de open sfeer van de keuken, maar met wat meer privacy. Je behoudt de mogelijkheid van contact en de gezelligheid. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven, vaatwasser en rvs schouwafzuigkap. De separate rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, oven en keukenbar. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m², 12 m² en 10 m². De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping van ca. 48 m². Op deze verdiepingen zijn twee slaapkamers en een technische bergruimte gesitueerd. Beide slaapkamers kijken uit op de groene omgeving. Slaapkamer 4 is ca. 20 m² en slaapkamer wordt gekenmerkt door een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De technische ruimte is voorzien van de diverse aansluitingen (o.a. C.V.- ketel Intergas 2008). Garage: Aangebouwde, praktische garage, voorzien van elektra en stalen kantelpoort. Tuin: Een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. De zuidoostelijke ligging van de achtertuin verzekert jou van vele zonuren. De fraai aangelegd achtertuin ademt een naadloze mix van natuur en structuur. De geïsoleerde tuinkamer voegt niet alleen vierkante meters toe aan jouw woning maar verlengt ook de buitenruimte; het laat je veel langer genieten van het buitenleven, zonder last te hebben van temperatuurverschillen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.