Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Philitelaan 63 143
5617AL Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 5.985
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH SEE BELOW MODERNE INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT MIDDEN OP STRIJP-S. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GROTE L-VORMIGE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, BADKAMER, LOGGIA, BERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS. GELEGEN OP EEN BRUISENDE LOCATIE MET VEEL LEUKE RESTAURANTS EN WINKELS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET COMPLEX BLOK63 MIDDEN OP STRIJP-S. EEN LOCATIE MET VELE LEUKE WINKELS, RESTAURANTS, VERSHAL HET VEEM, WERKRUIMTES, EEN INDOOR SKATEBAAN, FILMHUIS EN NS STATION STRIJP-S. MAAR STRIJP-S IS OOK OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN HET PSV STADION, HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN, DE TU/E, FONTYS EN DESIGN ACADEMY, HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM EN DE WINKELS VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN AAN HET TRUDOPLEIN EN DE WOENSELSE MARKT. OP NOG GEEN 10 MINUTEN LOPEN VIND JE LANDGOED DE WIELEWAAL EN HET PHILIPS DE JONGHPARK. DOOR DE LIGGING NABIJ DE RONDWEG EN OPRIT VAN DE N2 BEN JE SNEL ONDERWEG IN ALLE RICHTINGEN. MODERN, READY-TO-MOVE-IN 2-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF STRIJP-S. THE APARTMENT FEATURES A LARGE L-SHAPED LIVING ROOM, LUXURIOUS KITCHEN, BATHROOM, LOGGIA, STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN A VIBRANT AREA WITH MANY GREAT RESTAURANTS AND SHOPS. THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BLOK63 COMPLEX IN THE HEART OF STRIJP-S. A LOCATION WITH MANY GREAT SHOPS, RESTAURANTS, THE VEEM FRESH FOOD MARKET, WORKSPACES, AN INDOOR SKATE PARK, A CINEMA, AND STRIJP-S RAILWAY STATION. STRIJP-S IS ALSO A SHORT DISTANCE FROM THE PSV STADIUM, THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES, THE TU/E, FONTYS, AND DESIGN ACADEMY, THE MAXIMA MEDICAL CENTER, AND THE SHOPS FOR DAILY GROCERIES AT TRUDOPLEIN AND WOENSELSE MARKT. LESS THAN A 10-MINUTE WALK AWAY, YOU WILL FIND THE WIELEWAAL ESTATE AND THE PHILIPS DE JONGHPARK. THANKS TO ITS LOCATION NEAR THE RONDWEG AND THE N2 MOTORWAY ENTRANCE, YOU CAN QUICKLY TRAVEL IN ALL DIRECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Woonoppervlakte woning ca. 71 m². - Externe bergruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 274 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming met vloerverwarming. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A. - Op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van het complex. - De servicekosten bedragen ongeveer € 152,- per maand voor het appartement, de berging en parkeerplaats. - Ligging appartement in woonwijk Strijp-S, nabij wandelparken, sportvoorzieningen, het stadscentrum, het treinstation Strijp-S en uitvalswegen. - Bouwjaar 2017. - Aanvaarding 1 april 2026. BEGANE GROND: Centrale entree, met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en achtergelegen parkeergarage. In de parkeergarage bevinden zich de eigen berging en privé parkeerplaats. 4DE VERDIEPING: Galerij met toegang tot de appartementen. Entree appartement, het hele appartement is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de slaapkamer, badkamer, inpandige berging en het toilet. Aan het einde van de hal komt men in het woongedeelte met de open keuken. De woonkamer is ruim en licht middels de grote raampartijen, voorzien van schuurwerk wanden en wit gesausd betonnen plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het inpandig balkon (loggia) met Frans balkon welke te bereiken is middels twee schuifpuien en voorzien van screens evenals de woonkamer. De open keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting geplaatst in een U-opstelling met een bargedeelte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4 pits inductie kookplaat, een rvs schouwafzuigkap, combi oven, vaatwasser en spoelbak. Slaapkamer, met gietvloer met vloerverwarming en wit gesausd betonnen plafond. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. Technische ruimte/inpandige berging, uitgerust met de unit mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit vloerverwarming. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Living space home approx. 71 m². - External storage space approx. 5 m². - House contents approx. 274 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is heated by district heating with underfloor heating. - The apartment has 1 bedroom. - The entire apartment has a cast floor. - The apartment has an Energy label A. - Built in 2017. - On the ground floor, there is a communal courtyard garden for the residents of the complex. - The service costs are approximately €152 per month for the apartment, storage room, and parking space. - Location of the property in the residential area of Strijp-S, close to walking parks, sports facilities, the city center, Strijp-S train station, and major roads. - Acceptance April 1, 2026. GROUND FLOOR Central entrance, with mailboxes and intercom system. Adjacent to this is the central hall with the staircase, elevators and access to the communal bicycle storage area and rear parking garage. The parking garage contains your own storage room and private parking space. FOURTH FLOOR Gallery with access to the apartments. Entrance to the apartment, the entire apartment has a cast floor with underfloor heating. From the hall, you have access to the meter cupboard, the bedroom, bathroom, indoor storage room and toilet. At the end of the hall, you enter the living area with the open kitchen. The living room is spacious and light thanks to the large windows, with sanded walls and a whitewashed concrete ceiling. Adjacent to the living room is the indoor balcony (loggia) with French balcony, which can be accessed through two sliding doors and is equipped with screens, as is the living room. The open kitchen has white kitchen units in a U-shape with a bar area and is equipped with a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, a combi oven, a dishwasher and a sink. Bedroom, with cast floor with underfloor heating and white painted concrete ceiling. Toilet, partially tiled and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower with hand and rain shower and thermostatic tap, a washbasin with single-lever mixer tap and mechanical ventilation. Technical room/indoor storage, equipped with the mechanical ventilation unit, connections for washing appliances and the underfloor heating unit. The meter cupboard is equipped with 6 light groups, 1 stove group and 2 earth leakage circuit breakers. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 274 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
