Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Pieter Stockmanslaan 21

5652RA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Pieter Stockmanslaan 21 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol afgewerkte luxe tussenwoning met zonnig dakterras en verzorgde tuin, gelegen op een groene en rustige locatie! Op een unieke locatie tussen stad, natuur en het bruisende Brainport Eindhoven ligt deze ruime en instapklare gezinswoning. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Philips van Lenneppark, het Philips de Jonghpark, Landgoed De Wielewaal, het Urban Sportpark en kinderboerderij Eigen Wijs. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een indrukwekkend dakterras biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. De woning is bij de bouw goed geïsoleerd, onder meer voorzien van HR++ beglazing, en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd met onder meer een luxe leefkeuken, een nieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op zowel de begane grond als de zolder. Hierdoor geniet u van een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is ideaal voor zowel gezinnen als professionals in de Brainport-regio. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en de International School Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten ASML, de High Tech Campus, Brainport Industries Campus, Eindhoven Airport, Strijp-S, Strijp-R en het centrum van Eindhoven. Ook winkels, horeca, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikt u de verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir (vernieuwd in 2025) en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasenaansluiting en glasvezelinternet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe leefkeuken met centraal kookeiland, een sfeervolle plek om samen te koken en tafelen. De keuken is stijlvol afgewerkt met natuursteen, biedt volop opbergruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vershoudzone, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser en wijnkoelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De stalen schuifdeur met glas zorgt voor een open verbinding tussen de hal en woonkamer. Daarnaast dragen de lamelparketvloer, vloerverwarming en airconditioning bij aan een aangenaam wooncomfort. TUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over onderhoudsvriendelijke bestrating en een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging met elektra en een afsluitbaar hek naar het binnenterrein met eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING De brede en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een handige bergkast en een charmant Frans balkon. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning, een was-/bergruimte met cv-opstelling en het riante dakterras. Dankzij de ruimte opzet biedt de vierde slaapkamer tevens uitstekende mogelijkheden als thuiskantoor of gastenverblijf. Vanuit de kamer heeft u directe toegang tot het dakterras. Een absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van ruim 29 m². Dit terras biedt alle ruimte om te loungen, te ontspannen en gezellig samen te komen met gasten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 149 m² • 4 ruime slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting • Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Energielabel A – verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd na afgifte, mogelijk resulterend in een hogere energieclassificatie bij herbeoordeling • Nieuwe hybride warmtepomp (2026) en cv-ketel (2024) • Airconditioning op de begane grond en zolderslaapkamer (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe leefkeuken met kookeiland en volop opbergruimte • Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnkoelkast • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering • Ruime berging in de tuin • Riant dakterras • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Gelegen nabij scholen, voorzieningen en parken • Uitstekende bereikbaarheid ALGEMEEN • De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en verlichting van het gezamenlijke binnenterrein bedraagt €16,83 • Het all-in serviceabonnement voor de cv-ketel en warmtepomp (€21,78 per maand) wordt door koper overgenomen en loopt tot en met december 2026 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 A ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.