Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Pisanostraat 118

5623CE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.932

Fotoalbum

Pisanostraat 118 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars (Bas Simons) dit modern 3-kamerappartement (2 slaapkamers) met berging, 2 balkons, nette badkamer en keuken en gelegen op een centrale ligging in Woensel. Op prima locatie in stadsdeel Woensel bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement met een eigen berging. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen: het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station, winkelcentrum WoensXL, diverse ziekenhuizen, scholen én de Technische Universiteit zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Het appartement is toegankelijk via het portiek en beschikt over een entree/hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken: de gesloten keuken, de badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en de ruime, lichte woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een glazen spatwand en een wastafel met meubel. De bijbehorende berging is inpandig bereikbaar. Kortom: een royaal en licht appartement op de tweede verdieping, met volop mogelijkheden en een ideale ligging! Algemeen Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 74 m² Inhoud: 244 m³ Het appartement maakt deel uit van een in 1963 gebouwd complex met drie woonlagen en is gelegen op de tweede verdieping. De verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op centrale blokverwarming. Voor warm water is een eigen gasboiler aanwezig. Het grootste deel van het appartement beschikt over isolerende beglazing in kunststof of houten kozijnen (deels HR++). Alleen het raam in de badkamer heeft nog een stalen kozijn met enkel glas. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met intercom. In de centrale hal vindt u het trappenhuis, de brievenbussen en de individuele bergingen. Indeling Tweede verdieping Via de entree/hal – met garderobe en meterkast – bereikt u de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in modern visgraat motief, stucwerk wanden en plafond. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is modern uitgevoerd in een rechte wandopstelling met kunststof inrichting, kunststof werkblad en RVS-spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2024) en combi-oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De achterwand is betegeld; de verdere afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatwand, evenals een wastafel in meubel. Het separate toilet is eveneens betegeld en beschikt over een staand closet. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken zijn de twee balkons bereikbaar, beide afgewerkt met een houten vlonder. Berging De individuele inpandige berging (ca. 8 m²) is via de centrale entree te bereiken. Extra informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 158,30 per maand (exclusief voorschot stookkosten, dit bedraagt een voorschot 125,- per maand). Dus de totale VVE bijdrage per maand bedraagt 158,30+125= €283,30 per maand.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en kierdichting
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.