Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Pygmalionlaan 16

5631BG Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Pygmalionlaan 16 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Pygmalionlaan in Eindhoven staat deze fijne en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, carport en een verzorgde achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de lichte leefruimtes, openslaande deuren naar de tuin en de complete tweede verdieping is dit een woning waar je direct een warm thuisgevoel ervaart. Indeling Begane grond Entree Bij binnenkomst kom je in de nette entree met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een nette PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Het toilet is ruim opgezet en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De combinatie van lichte en donkere wandtegels geeft het geheel een moderne uitstraling. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht bij de zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en heeft een lichte kleurstelling gecombineerd met een speelse, kleurrijke tegelachterwand. De keuken beschikt over een koelkast, magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en volop werk- en bergruimte. Via een loopdeur bereik je daarnaast direct de tuin. Eerste verdieping Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een draaikiepraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat en een draaikiepraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is modern uitgevoerd, half betegeld en voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een complete moderne badkamer ensuite. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een airco die de verdieping aangenaam op temperatuur houdt. Dankzij de grote dakkapel is de slaapkamer heerlijk ruim en licht, voorzien van twee draaikiepramen. Ook de badkamer profiteert van de extra ruimte en lichtinval door de tweede dakkapel. Deze zeer moderne badkamer is een echte toevoeging aan de woning en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met fraaie houtlook accenten en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd aangenaam aanvoelt. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de twee draaikiepramen is er veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheid aanwezig. Exterieur De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy en groen rondom. De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten, evenals de praktische berging voor tuingereedschap en opslag. Naast de woning ligt de carport, waar je fietsen veilig achter de poort kunt stallen en waar tevens ruimte is om te klussen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplantingen. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor een auto en via de poort naast de carport is de achtertuin eenvoudig achterom bereikbaar. Belangrijke kenmerken: Ruime hoekwoning op fijne locatie in Eindhoven Vier slaapkamers Twee badkamers Openslaande deuren naar de achtertuin Begane grond voorzien van vloerverwarming Moderne open keuken in L-opstelling Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping Royale tweede verdieping met slaapkamer en badkamer ensuite Airco aanwezig op de tweede verdieping Verzorgde voor- en achtertuin met veel groen Overkapping en praktische berging in de tuin Carport en eigen oprit Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij gelegen

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.