Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Reiskameraad 50

5629KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.673

Fotoalbum

Reiskameraad 50 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Gemoderniseerde, uitgebouwde en goed geïsoleerde (A-label) woning, o.a. met garage/berging, drietal slaapkamers, veranda/overkapping en gunstige ligging pal tegenover park en groen in Blixembosch! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een gerenoveerde en gemoderniseerde woning; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - Airconditioning aanwezig; - Veranda/overkapping aanwezig; - Met eigen berging c.q. garage; - Prachtige vrije ligging pal aan park en groen; INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal tegenover park en groen. Naast de eigen garage (momenteel ingericht als berging) is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele begane grond is in 2022 gerenoveerd. Daarbij is de woning o.a. afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, een vernieuwde keuken en nieuwe binnendeuren. De plafonds zijn gestuct. Wanden zijn afgewerkt met sierpleister. HAL/ENTREE Entree met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en loopdeur naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Zeer ruime living met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eet- en zithoek. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een aluminium serre. Grote raampartijen alsmede een lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. Middels de geheel te openen pui trek je het buitengevoel naar binnen. Daarbij is er voorzien in een praktische loopdeur. Halverwege de woonkamer tref je een praktische berg-/provisiekast en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De in 2022 gerenoveerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe en hoogwaardig afgewerkte keuken is geplaatst in hoekopstelling en tevens is er voorzien in een zitbar. Daarbij is er inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, inbouwkoelkast en vriezer, Bora inductiekookplaat met middenafzuiging en een Quooker, welke ter overname wordt aangeboden. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel (2009) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens zijn op alle slaapkamers rolluiken aanwezig. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Er is een vaste kast aanwezig welke achterblijft in de woning. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, jacuzzi, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator. BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit een border met gevarieerde beplanting. Achtertuin met aluminium serre/overkapping, sierbestrating, vrijstaande stenen berging c.q. garage, overkapping t.b.v. het plaatsen van containers en eigen achterom. De garage/berging is geïsoleerd waardoor de bestaande garagedeur momenteel achter de wandbetimmering valt. Door het verwijderen van de betimmering kan deze ruimte weer als volledige garage worden gebruikt. LIGGING EN LOCATIE Goede en rustige ligging in Blixembosch-Oost, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Ouverture, WoensXL, ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan en de A2, A58 en A50. BIJZONDERHEDEN - Betreft een uitgebouwde, gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning (energielabel A); - Begane grond in 2022 geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd en de eerste verdieping is in 2024 nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd (met uitzondering van de badkamer); - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - C.V.-ketel vervangen in 2009; - De woning is voorzien van airconditioning; - De garage is momenteel in gebruik als berging maar kan gemakkelijk weer tot garage worden verbouwd; - De woning is voorzien van airconditioning alsmede rolluiken op de eerste verdieping; - Gunstige ligging pal tegenover park, groen en speeltuin; - Tevens ligging kort nabij winkelcentrum Ouverture alsmede uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en A58; - Aanvaarding medio februari 2026; - Koper wordt lid van Stichting Achterpad t.b.v. het onderhoud van het achtergelegen terrein. Momenteel worden hiervoor geen bijdragen geïnd. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.