Direkt zum Inhalt
Logo von MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Sartrelaan 5

5629PL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

Sartrelaan 5 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: Sartrelaan 5 te Eindhoven Mis deze kans niet wanneer u op zoek bent naar ruimte, comfort, op een toplocatie in de Franse buurt van de wijk Blixembosch II. Aan de Sartrelaan 5 in Eindhoven, in de geliefde Franse buurt van Blixembosch II, staat deze forse, geschakelde twee-onder-één-kapwoning die uitblinkt in ruimte, licht en comfort. Met een eigentijdse uitstraling, een royale woonkamer, vier slaapkamers, een tot kantoor/speelruimte geconverteerde garage en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving. Sfeervol wonen in een geliefde wijk waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat. De Franse buurt staat bekend om haar brede lanen, kindvriendelijke opzet en het prettige woonklimaat. Vanuit de woning wandel je zo naar het Henri Dunantpark, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het winkelcentrum Ouverture met alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2/N2 als het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- alsook met het openbaar vervoer. Licht, ruimte en leef-comfort Indeling Begane grond. Via de voortuin en de oprit is de overdekte entree bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het kantoor/de speelkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. De kantoor/speelruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een pui met 3 ramen en kijkt uit op de voortuin. De imposante L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer met convectorputten. Vanuit de woonkamer zijn een handige trapkast en de open keuken bereikbaar. De professionele open keuken is praktisch ingedeeld met een groot kookeiland met geïntegreerde ontbijtbar en voorzien van alle denkbare, high-end inbouwapparatuur (o.a. Miele + Quooker). Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang biedt tot de bijkeuken, het gastentoilet en een compacte werkruimte. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte een werkblad en aansluitingen voor diverse apparatuur. Het gastentoilet is fraai afgewerkt en beschikt over een wandcloset, moderne betegeling en een fonteintje. De werkruimte kent een praktische indeling die prima bruikbaar is voor de thuishobbyist. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop met gevelraam toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een luxe, geheel betegelde badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel in een fraai meubel. Het separate toilet is modern ingericht in dezelfde stijl als de badkamer. De overloop, badkamer en de kamers beschikken over dezelfde, doorlopende houtlook tegelvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airco. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt toegang tot de technische ruimte en nog twee extra (slaap)kamers, waarvan één met een vide met mogelijkheid tot slapen en airco, de tweede slaapkamer beschikt over extra bergruimte in de nok. De technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel (2013), de mechanische ventilatie en beschikt over de nodige bergruimte. Alle radiatoren in huis zijn voorzien van slimme thermostaatkranen, waardoor de temperatuur in iedere ruimte individueel en automatisch te regelen is. Tuin Buiten genieten De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. In de tuin is ook een houten tuinhuis te vinden, die momenteel in gebruik is als opslag van tuinattributen en -gereedschap. De tuin heeft een achteruitgang. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Samengevat - Royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 169m2 woonruimte - Gelegen in de populaire Franse buurt (Blixembosch II): actief en betrokken! - Maar liefst vier slaapkamers. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.000 kWh. - De woning is voorzien van rolluien op de begane grond en de 1e verdieping. - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort — op een van de mooiste plekken van Blixembosch II. Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.