Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

St Eligiuspad 13

5645EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

St Eligiuspad 13 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving in het Eindhovense stadsdeel Stratum ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is praktisch ingedeeld, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een ruime woonkamer, grote slaapkamer, aparte keuken, comfortabele badkamer en een fijn balkon op het noordwesten. Een groot pluspunt is de extra bergruimte. Naast een separate berging op de begane grond beschikt het appartement ook over een tweede berging op de vijfde verdieping. Samen bieden deze ruimtes bijna 10 m² aan praktische opslagruimte. Ligging Aan het St. Eligiuspad woon je in een rustige, groene woonomgeving in Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. De wijk heeft een ruime opzet en diverse groenvoorzieningen. Zo ligt onder andere het Sint Bonifaciuspark op korte wandelafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving en bereik je het centrum van Eindhoven in ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. De ring rondom het centrum is snel bereikbaar en ook de aansluitingen richting de A2 en A67 liggen op korte rijafstand. Het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen. De gemeenschappelijke entree wordt gedeeld met acht andere appartementen. Via het nette en lichte trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond is een separate fietsenberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging op de vijfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Naast de voordeur, in de binnengalerij, bevindt zich de meterkast met drie groepen en een aardlekschakelaar. Binnen kom je in de ruime entreehal, waar de nette laminaatvloer doorloopt naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is sfeervol en licht. Dankzij de hoekligging profiteert de ruimte van extra daglicht via het zijraam. De living is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en een DRU-moederhaard. De aangrenzende slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Ook is hier een keramische kachel van EUROM aanwezig. Vanuit de hal bereik je de aparte keuken. De keukeninrichting is verzorgd en verdeeld over twee zijden. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder twee grote lades. Verder beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigvoorziening en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de Vaillant-geiser. Het toilet is ondergebracht in een separate, volledig betegelde toiletruimte. Het balkon ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Met een oppervlakte van ruim 3 m², een praktische balkonkast en een rolluik is dit een fijne plek om buiten te zitten en vrij weg te kijken over de omgeving. Kenmerken • Fraai tweekamerappartement in Stratum, Eindhoven • Gelegen op de vierde verdieping • Hoekligging met extra lichtinval • Kleinschalig wooncomplex • Ruime woonkamer met zijraam • Grote slaapkamer met vaste kast • Aparte keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met ruime douchehoek • Separate toiletruimte • Balkon op het noordwesten • Separate fietsenberging op de begane grond • Extra berging op de vijfde verdieping • Samen bijna 10 m² bergruimte • Bouwjaar 1959 • Energielabel E • Volledige eigendom Kortom: een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met balkon en opvallend veel bergruimte, gelegen op een groene en goed bereikbare locatie in Stratum. Interesse in dit appartement? We laten het je graag zien.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
182 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.