Direkt zum Inhalt
Logo von Mint Makelaars

Tinelstraat 5 D

5654LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 5.452

Fotoalbum

Tinelstraat 5 D Eindhoven
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een doordachte, ruime indeling en modern wooncomfort? Dan is deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Tinelstraat 5D in Eindhoven echt iets voor jou. Dit lichte en ruime appartement biedt een prettige leefomgeving in een levendige buurt, vlakbij het Franz Leharplein, diverse winkels, een park en sportfaciliteiten. Ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan een comfortabele en rustige woonplek. Door de praktische indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut, waardoor je hier heerlijk ruim kunt wonen. Indeling en wooncomfort De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning en biedt dankzij de grote dakkapel veel daglicht en een fijn uitzicht over de straat. De open keuken is modern en uit 2021; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design met bar waar je gemakkelijk een ontbijtje of een gezellige borrel kunt organiseren. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Tevens vind je een praktische wasruimte waar je wasmachine en droger netjes kunnen staan, zodat je leefruimte vrij blijft van wasgoed. De grote badkamer met toilet is een echte wellnessplek met zowel een royale inloopdouche als een ligbad, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Locatie en bereikbaarheid Dit appartement ligt in een fijne, centrale wijk van Eindhoven die een perfecte balans biedt tussen rust en het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum, waar je kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel op pad bent. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op korte loopafstand. Extra bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing zorgen voor goede isolatie en onderhoudsgemak - CV-installatie Intergas (2024) (CV-onderhoudsabonnement loopt tot februari 2026) - Airconditioning van Carrier (2021) voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme en koude dagen - Bouwjaar van het appartement is 1960, volledig gerenoveerd in 2009, waardoor het moderne comfort combineert met karakter - VvE kosten bedragen maandelijks € 65,- aan servicekosten, € 60,- reservering voor onderhoud en € 75,- voorschot stookkosten gas en elektra. Vanaf november 2025 wordt het gasverbruik individueel gemeten en berekend via tussenmeters, waarna een aangepast voorstel voor de maandelijkse VvE-bijdrage volgt. - Gezamenlijke berging op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid in de straat Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
136 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.