Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Torenberglaan 11

5628EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Torenberglaan 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale eindwoning biedt volop ruimte en is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gesloten keuken en een lichte woonkamer met vloerverwarming is de woning volledig instapklaar. Daarbij profiteer je van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en praktische extra’s zoals een ruime berging en een garage met elektrische roldeur. Ook de tuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruim terras, waardoor je hier direct kunt genieten van zowel binnen- als buitenleven. De woning is gelegen aan een rustig, autoluw hofje in de gewilde wijk Woenselse Heide. Op loopafstand vind je het Henri Dunantpark, een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereik je Winkelcentrum Woensel in slechts vijf minuten rijden en zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal dichtbij. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in een royale ontvangsthal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en comfortabele vloerverwarming. Zowel de voor- als achterdeur zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als provisieruimte. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een lichte L-opstelling met kunststof werkblad. Hier vind je een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Het merendeel van de apparatuur is van Bosch. Daarnaast is er een handige (ontbijt)bar aanwezig en een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een trendy laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond, en heeft een deur naar een ruim balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met dezelfde afwerking. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als masterbedroom. De derde slaapkamer is compact en voorzien van behangwanden, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. Hier vind je een toilet, douchecabine, whirlpool en een wastafel in meubel. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, volwaardige verdieping met een ruime overloop en volop bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace uit 2018) en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam is er ook op de overloop voldoende daglicht. De vierde slaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt over twee dakramen aan de achterzijde. Net als de overloop is de kamer afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden. Perceel De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig betegeld, maar toch voorzien van groen. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje woon je hier rustig en veilig. De achtertuin is deels bestraat en deels ingericht met volwassen beplanting. Er is een ruim terras aanwezig en de tuin is via een achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat een stenen berging met betonvloer en elektra. Garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruim bemeten garage, bereikbaar via de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische roldeur. Het platte dak is in 2016 vervangen. Bijzonderheden: - Royale eindwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers; - Gelegen aan een rustig, autoluw hofje nabij het Henri Dunantpark en op 5 minuten rijafstand van Winkelcentrum Woensel; - Volop bergruimte dankzij een stenen berging en een ruime garage met elektrische roldeur (plat dak vernieuwd in 2016); - Gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2002; - Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace) uit 2018; - Moderne badkamer met ligbad met jets, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; - Tweede verdieping volledig volwaardig met ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte onder de knieschotten; - Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, achtertuin met ruim terras en achterom. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.