Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Turfveldenstraat 32

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Turfveldenstraat 32 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met royale leefkeuken, garage én zonnige tuin – gelegen in het groen! Welkom aan de Turfveldenstraat 32: een verrassend ruime en keurig afgewerkte hoekwoning met een moderne uitstraling, een royale leefkeuken, inpandige garage, drie ruime slaapkamers én een heerlijk groene tuin met volop privacy. Deze woning is instapklaar, beschikt over energielabel A, 19 zonnepanelen en is gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de royale ontvangsthal. Hier vind je de trapopgang, een vaste kleed- en bergkast, meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteinmeubel. De lichte, strak afgewerkte L-vormige living is voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heb je aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen, waardoor het buitengevoel direct naar binnen wordt gehaald. De open leefkeuken vormt het hart van de woning. Het moderne kookeiland is voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, ruime lades en een gezellige bar met plek voor vier barkrukken. Aan de wandzijde vind je extra kastruimte, een spoelbak, vaatwasser (2024) en een extra meubel met een koelkast en combi-oven. Achter de schuifkastenwand bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta), de unit voor vloerverwarming en extra bergruimte. Via een stijlvolle glazen pui met kamerhoge raampartijen en een deur sta je direct in de achtertuin. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, twee ramen, een radiator en een vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping – ruimte, rust en licht Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het vele daglicht. De royale overloop, voorzien van een zijraam, zorgt direct voor een open en luchtig gevoel zodra je boven komt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. De kamer is niet alleen licht en comfortabel, maar biedt ook directe toegang tot een walk-in closet. Hier is aan beide zijden plek voor kleding, schoenen en accessoires – alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de groene omgeving aan de straatzijde. In de kledingkast bevindt zich een wastafel (momenteel niet in gebruik, maar is gebruiksklaar). Een fijne, rustige kamer waar je ’s ochtends wakker wordt met een doorkijk op bomen en vogels. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is ook verrassend ruim en licht en leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij twee ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je ook eenvoudig kunt ventileren. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat vooral in de winter een luxe gevoel geeft. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt met lichte tegels, een dubbele wastafel in een praktisch meubel en een wandcloset. De royale inloopdouche is fraai betegeld en voorzien van een handige nis voor je doucheproducten. En wil je echt tot rust komen? Dan is er het ligbad, perfect om even alles van je af te laten glijden na een lange dag. Een design handdoekradiator en extra hangkast maken het geheel compleet: functioneel, comfortabel en helemaal van nu. Tuin – jouw eigen stukje rust in het groen Zodra je via de schuifpui of de achterdeur de tuin instapt, ervaar je direct het gevoel van vrijheid. De tuin is ruim opgezet met een groot gazon, een royaal terras en is volledig omzoomd door groene borders, wat zorgt voor veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de hoekligging en de volwassen beplanting voelt de tuin als een eigen groene oase, midden in de stad. Twee zonneluifels bieden schaduw op warme dagen en een buitenkraantje en een afvoerput maken het onderhoud gemakkelijk. Achterin de tuin is er een handige houtopslag en via een houten poort in de zijtuin heb je een eigen achterom – ideaal voor fietsen, tuinafval of een extra ingang voor gasten. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking - De gevel van de woning is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2022 - Energielabel A en 19 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en HR++/HR dubbel glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Woonkamer met inbouw houtkachel en schuifpui - Moderne leefkeuken met kookeiland en bar - Inpandige garage met wasruimte en bergruimte - Luxe badkamer en ruime slaapkamers - Gelegen aan een verkeersarme straat, omringd door groen - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel leefruimte én een groene ligging? Dan is Turfveldenstraat 32 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.