Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

van Heukelomstraat 7

5624JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

van Heukelomstraat 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Stijlvol wonen op een unieke locatie in Prinsejagt Deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage/berging en een onder architectuur aangelegde achtertuin biedt comfort, ruimte en uitstraling. Een woning met een een lichte en sfeervolle woonkamer met een fraaie verbinding naar de serre, waar u het hele jaar door kan genieten van de seizoenen. De luxe keuken is modern en compleet uitgerust met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle luxe badkamer. De woning beschikt over een inpandige garage en een brede oprit met achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de gewilde en rustige wijk Prinsejagt kijkt u aan de voorzijde vrij uit over een groen parkje. De fraai aangelegde achtertuin vormt een harmonieus geheel met de woning en de serre en biedt volop privacy en rust. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een supermarkt (circa 200 meter), scholen (circa 500 meter), sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis en winkelcentrum Woensel XL. Ook het openbaar vervoer (HOV) is eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Een woning met karakter, comfort en een bijzondere ligging. Bouwjaar 1991 Perceel 304m² Woonoppervlakte ca. 116m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 20m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48m2 Inhoud ca. 482m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE IDEALE WONING Stijlvol afgewerkte woning met hoog comfort niveau, gelegen op een uitstekende locatie Sfeervolle, lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Onderhoudsvriendelijke massief eikenhouten stroken vloer. Luxe Goergen keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Drie lichte slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Schitterende onder architectuur aangelegde achtertuin, exclusief ontwerp. Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Inpandige garage/berging en praktische achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ATTRACTIVE SEMI-DETACHED HOME WITH COMFORT AND STYLE WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE FEATURING A BRIGHT LIVING ROOM AND KITCHEN, THREE COMFORTABLE BEDROOMS AND A LUXURIOUS BATHROOM. THE PROPERTY INCLUDES AN INTERNAL UTILITY ROOM AND AN INDOOR GARAGE FOR ADDED CONVENIENCE. THE BEAUTIFULLY LANDSCAPED BACKYARD, DESIGNED BY A GARDEN ARCHITECT, OFFERS MULTIPLE INVITING TERRACES AND IS ENCLOSED BY MATURE GREENERY, PROVIDING BOTH PRIVACY AND A PLEASANT OUTDOOR SETTING. A PRIVATE DRIVEWAY WITH PARKING SPACE FOR TWO CARS COMPLETES THIS APPEALING HOME. SHOPS, AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. VERY EASY ACCES TO ASML, MMC, HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree en hal Overdekte entree met verlichting. De voordeur met glasinzet geeft toegang tot een lichte en verzorgde hal. De hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een luxe, volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. woonkamer De lichte zithoek aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval en een fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief eiken stroken vloer en beschikt over een elegante Bellfires gashaard met afstandsbediening. Strakke stucwerk wanden en plafond met geïntegreerde sfeerverlichting geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Een op maat gemaakte vitrinekast maakt de ruimte compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via een grote schuifpui naadloos overgaat in de serre en de prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen. Serre De serre is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een zonnedak luifel, glazen schuifwanden, elektrische screens, sfeerverlichting en een stijlvolle vloer met graniettegels – een comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De serre is voorzien van een infrarood terrasverwarmer voor extra comfort tijdens koelere dagen en avonden. keuken De halfopen keuken is stijlvol uitgevoerd met een hoogwaardige Goergen keuken in parallelopstelling in een lichte kleurstelling. Het greeploze kastwerk van Häcker Systemat geeft een strak en modern geheel, gecombineerd met een ruim werkblad voorzien van een 1,5 spoelunit en een eengreepsmengkraan. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, Novy afzuigkap met touch-bediening, koelkast, koffieapparaat, combi-oven/stoomoven en een extra heteluchtoven van ATAG. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal richting de serre en tot de praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed en wasapparatuur. bijkeuken De bijkeuken biedt vervolgens doorgang naar de ruime, volledig geïsoleerde inpandige garage/berging. Deze is keurig afgewerkt met tegelvloer en schilderwerk en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur van Hörmann. Vanuit de garage bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. 1E VERDIEPING Ruime en lichte overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe maatwerk inloopkast met schuifdeuren en automatische verlichting, waardoor de ruimte optimaal en stijlvol wordt benut. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strakke stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en onderhoudsvriendelijke, allergievriendelijke harde vloeren, wat zorgt voor een frisse en comfortabele woonbeleving. badkamer De luxe badkamer is uitgevoerd in een lichte tijdloze kleurstelling en biedt een hoog niveau van comfort en afwerking. De ruimte is voorzien van een wastafel met eenhendel mengkraan, spiegel en badkamerkast. De royale inloopdouche is uitgerust met een glazen deur, regendouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, wandcloset en bidet. Voor extra comfort zijn er een designradiator, sfeerverlichting en een Velux-venster voor natuurlijke daglichttoetreding. De elektrische vloerverwarming (handmatig bedienbaar) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime extra slaapkamer. Deze kamer is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een marmoleum vloer en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Twee grote Velux-vensters zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer. Via een deur is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatie (MV). TUIN Een tuin om van te dromen, een echte buitenbeleving in alle rust en privacy. De exclusieve achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en met zorg aangelegd als een groene oase met diverse “tuinkamers”, een prachtige vijverpartij, een sfeervolle loungeplek en meerdere terrassen. De tuin is rustig en beschut gelegen en biedt dankzij de doordachte indeling een vrijwel volledige privacy, met bovendien een onderhoudsvriendelijk karakter. Het zonnige achtergelegen terras is optimaal gesitueerd waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. De tuin is rijk beplant met volwassen groen, hagen, leibomen en vaste planten, waardoor een intieme en natuurlijke sfeer ontstaat waarin u volledig in het groen zit. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en elektra, wat zorgt voor extra comfort en sfeer in de avonduren. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort, direct verbonden met de oprit. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse haagjes en onderhoudsvriendelijke beplanting. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het niveau en de uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. 2002 Badkamer. 2004 Bouw carport. 2011 Aanbouw serre. 2016 Goergen keuken. 2017 CV HR ketel ATAG en MV. 2021 Onderhoud massief eiken stroken vloer in woonkamer en hal. 2022 Uitgebreide vernieuwde meterkast met internetaansluiting. 2024 Serre uitgebreid met glazen schuifpanelen. 2024 Nieuwe erfafscheiding tuin. 2025 Nieuwe PVC vloer, nieuw behang en alle schilderwerk grote slaapkamer. 2025 Wanden in woon- en eetkamer van nieuwe kleur voorzien door schildersbedrijf. De inloopkast is voorzien van schuifdeuren en automatische verlichting. Zonwering Elektrisch bedienbare screens in woonkamer, serre en dakkapel werkkamer 1e verdieping. Elektrische bedienbare dak luifel van serre. Energielabel B. ALGEMEEN Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven. Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.