Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

van Vollenhovenstraat 14

5652SP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

van Vollenhovenstraat 14 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: van Vollenhovenstraat 14 in Eindhoven (Strijp) Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers nabij het centrum van Eindhoven! Please find the English description below. Deze prachtige gezinswoning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving in Stadsdeel Strijp. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is er een terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning en er staat de berging, die makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een achtertuin en voortuin. De woning is gelegen op een perceel van 162 m2! Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij het Philips van Lennepark. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Kortom, ondanks dat de woning vlak bij het centrum van Eindhoven ligt, is er genoeg plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. De belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL, en de Hi-Tech Campus eenvoudig te bereiken zijn. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn binnen 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor verschillende groenvoorzieningen. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs 425.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 5 maart vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Maandag 9 maart vanaf 15:00 tot 17:00 uur; Woensdag 11 maart vanaf 15.00 tot 17.00 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst een toilet met fonteintje, een kelder met meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. Het plafond van de kamer zijn afgewerkt met stukwerk en de wanden met behang. De keuken is uitgevoerd in een langwerpige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron, koelkast en RVS- spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. 1e verdieping Via de recent fraai bekleden vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van draai/kiep ramen en grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een recent gerenoveerde moderne doucheruimte. Deze geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel (bouwjaar 2014) met een mogelijkheid tot een was- en droogaansluiting. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer met een groot dakkapel. Tuin en berging De achtertuin is ingericht met een overdekt terras en een berging aan de achterzijde van de tuin, bestrating en groen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. De voortuin is voorzien van diverse beplanting. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 10 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Kenmerken Bouwjaar: 1961 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 340 m3 Gebruiksoppervlakte: 96 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Berging: 8 m2 Perceel 162 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Een ideale gezinswoning; - Na bij een park gelegen; - Aan een rustige straat gelegen; - Energielabel B; - De woning is goed onderhouden; - De woning heeft vier slaapkamers; - Het dak, keuken, badkamer en trap is gerenoveerd; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven; De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: van Vollenhovenstraat 14 in Eindhoven (Strijp) A spacious family home with four bedrooms near the center of Eindhoven! This beautiful family home is located in the highly desirable, child-friendly residential area of Strijp district. It is a well-maintained terraced house with four bedrooms. At the rear of the property, there is a covered terrace spanning the full width of the house and a storage shed, which is easily accessible via the rear access path. The house features both a backyard and a front garden. The property is situated on a 162 m² plot. This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The house is near schools, daycare centers, and a supermarket. In short, although the property is close to the center of Eindhoven, there is plenty of space to relax and enjoy a peaceful environment. The main highways around Eindhoven can be reached within five minutes by car, making companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus easily accessible. Eindhoven city center and Strijp-S can be reached within 10 minutes by bike or car. The same applies to several green recreational areas. In short, an ideal family home with many amenities nearby! Asking price: €425,000 Transfer date: In consultation Will this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Viewing dates: Thursday, March 5 from 3:00 PM to 5:00 PM Monday, March 9 from 3:00 PM to 5:00 PM Wednesday, March 11 from 3:00 PM to 5:00 PM You can schedule a viewing in several ways: Book directly at your convenience via the online scheduling system (24/7 via Funda); Email us your preferred time and we will tentatively reserve it for you. In case of double booking, we will contact you to arrange a new appointment. You can also call us at: 040-2441188 06-24877720 Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Layout Ground Floor Let us walk you through the house. Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are a toilet with washbasin, a cellar with the meter cupboard, and the staircase to the first floor. Via the hallway, you enter the living room. The large windows allow a surprising amount of natural light into the room. The walls and ceiling are finished with plasterwork. The kitchen is designed in a longitudinal layout and features a countertop, cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator, and stainless-steel sink. The kitchen also offers ample cabinet space. First Floor Via the recently beautifully renovated fixed staircase, you reach the landing. Adjacent to the landing are three bedrooms, equipped with tilt-and-turn windows and large window sections. The walls are finished with plasterwork. From the landing, you access a recently renovated modern shower room. This fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The landing and bedrooms are fitted with laminate flooring. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Here you will find the central heating boiler (installed in 2014) and connections for a washing machine and dryer. From the landing, you enter the spacious attic bedroom featuring a large dormer window. Garden and Storage The backyard features a covered terrace, paving, greenery, and a storage shed at the rear of the garden. The shed is equipped with electricity. Thanks to the rear access path, the garden is easily accessible, for example by bicycle. The front garden includes various plants. General Information Several parks are located around the property. The house is within walking distance of a bus stop towards Eindhoven city center. The bus takes you to Eindhoven city center and Central Station in less than 10 minutes. Property Details Year of construction: 1961 According to NEN 2580: Gross volume: 340 m³ Usable living area: 96 m² Building-related outdoor space: 18 m² Storage: 8 m² Plot size: 162 m² The NEN 2580 measurement report is available upon request from the real estate agent. Special Features Ideal family home Located near a park Situated on a quiet street Energy label B Well maintained Four bedrooms Roof, kitchen, bathroom, and staircase have been renovated Favorable location in a popular residential area near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven The owner of this property has instructed us to mediate the sale, which naturally has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to provide you, without obligation, with detailed information about financing options, the sale of your own home, zoning regulations, etc. It is advisable to seek professional assistance from an NVM real estate agent. You are free to choose your own agent to represent your interests optimally. Selling a home is an exciting event for the seller. We therefore greatly appreciate receiving your response within a few days after the viewing so that we can inform the seller about the result of your visit. To guarantee compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks after the agreement has been concluded. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although we have taken great care in preparing the descriptions and drawings, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.