Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Vestdijk 116

5611CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.034

Fotoalbum

Vestdijk 116 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen, groen om je heen en ook nog eens instapklaar! Dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement (maisonnette) in het markante Medina-gebouw laat je direct zien waarom dit zo’n gewilde plek in hartje Eindhoven is. Twee royale dakterrassen, veel privacy, een overdekte parkeerplaats en een verrassend ruime indeling. Hier woon je rustig en groen, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Locatie Medina ligt midden in het centrum, op loopafstand van het Centraal Station, winkels, restaurants, verschillende hotspots en het groene Dommelplantsoen. Een plek waar je zelden een appartement vindt met zóveel buitenruimte en zóveel rust. Ideaal als je de energie van de stad zoekt, maar thuis vooral luxe en privacy wilt. Begane grond Via de representatieve centrale entree stap je binnen in het nette complex. De ruime ontvangsthal met videofoon, brievenbussen, trap, lift en toegang tot de parkeerkelder brengt je naar de verdiepingscorridor. Eerste verdieping Hier vind je de meterkast met een moderne groepenkast en de voordeur van het appartement. De ontvangsthal voelt direct ruim en strak afgewerkt aan. Hier bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een moderne antraciet PVC-vloer met een tegellook, welke doorloopt in de gang (gelegd in 2022). Vanuit de ontvangsthal loop je door naar de grote multifunctionele ruimte met een eigen entree, een laminaatvloer, een keukenblokje, de witgoedaansluitingen, de WTW-unit en volop bergruimte. Dat maakt deze ruimte ideaal om als werkplek, hobbykamer of extra bergruimte te gebruiken. Verder zijn op deze verdieping twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een praktische trapkast en een riant dakterras gelegen. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet (circa 20,5 en 18,5 m²) en zijn voorzien van een laminaatvloer en een prettige lichtinval. Vanuit beide slaapkamers heb je direct toegang tot het eigen dakterras op deze verdieping. De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met een thermostaatkraan en twee wastafels met een spiegel en planchet. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Dakterras eerste verdieping Dit royale terras biedt volop privacy en een fijne (deels) overdekte loungeplek. Het is een ideale plek om te borrelen of om rustig een boek te lezen. Via een trap is het tweede dakterras op de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Ook hier ligt een moderne antraciet PVC-vloer met een tegellook (gelegd in 2022). De overloop biedt toegang tot de living en een tweede toiletruimte. De geweldige living heeft een oppervlakte van circa 51 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen waaronder een grote schuifpui met een Frans balkon. Via een loopdeur loop je zo het tweede dakterras op. De keuken met een lichte en moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combi oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens en de kookplaat is van Bosch. De keuken is in 2019 vernieuwd. Dakterras tweede verdieping Vanaf dit tweede royale dakterras kijk je uit over veel groen, terwijl je je toch midden in het centrum bevindt. Uniek voor deze locatie! Dit dakterras is te bereiken via de woonkamer of vanaf het lager gelegen dakterras. De vaste beplanting blijft het hele jaar door groen en wordt onderhouden door de VvE. Het terras is op het zuidwesten gelegen, is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon! Parkeerplaats + fietsenstalling Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder op de begane grond. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Algemeen - Luxe afgewerkt, ruim ingedeeld en instapklaar appartement (maisonnette). - Twee grote dakterrassen. - Multifunctionele extra ruimte met eigen entree. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE heeft plannen om een stroomring aan te leggen zodat bij elke parkeerplaats eenvoudig een elektrische laadpaal geplaatst kan worden. - Grotendeels gerenoveerd in 2022, denk hierbij aan een nieuwe PVC-vloer, nieuwe trapbekleding en stucwerk. - De keuken is in 2019 vernieuwd. - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning. - Verwarming en warmwater via blokverwarming met een warmtewisselaar. Recent heeft de VvE de centrale c.v.-ketels vernieuwd. - Professionele en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 304,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 165,- per maand. Dit voorschot is "hoog" ingeschat, rekening houdende met een schommelende aardgasprijs. Ook zijn er dus nieuwe, efficiëntere en energiezuinigere c.v.-ketels geplaatst, wat een gunstige invloed op de hoogte van de stookkosten zou moeten hebben. - De grote raampartijen die uitkijken op de dakterrassen zijn voorzien van elektrische zonwering. - Centrale en fraaie ligging midden in het centrum, op loopafstand van het Centraal Station. Kom je kijken? Dit is zo’n appartement dat je echt moet voelen. Maak gerust een afspraak, dan laten wij het je met plezier zien. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.