Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 425

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 7.459

Fotoalbum

Vincent van den Heuvellaan 425 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de iconische Vincent van den Heuvellaan 425, hoog boven de stad, bevindt zich dit exclusieve appartement op de 31e verdieping van de markante “Bunkertoren” in Eindhoven. Een unieke woonbeleving waar luxe, rust en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Hier woont u letterlijk op topniveau, met de dynamiek van de stad aan uw voeten en alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitzonderlijke plek voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Welkom op de 31e verdieping van de Bunkertoren! Een appartement dat zich onderscheidt door zijn indrukwekkende hoogte, hoogwaardige afwerking en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de gehele woning. Dit is wonen op een niveau dat maar zelden wordt aangeboden met oog voor voor detail en kwaliteit. Het appartement is modern en luxe afgewerkt. Met een ruime living, een hoogwaardige keuken, drie slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een compleet en exclusief geheel. Bijzonderheden - Gelegen op de 31e verdieping met spectaculair panoramisch uitzicht; - Bouwjaar 2022 & ca. 143 m2 woonoppervlakte; - Design keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers gesitueerd op het oosten, waarvan één met balkon; - Balkon op het zuiden met optimale zonligging & balkon op het oosten; - Parkeerplaats inbegrepen; - Energielabel A+. Woonkamer De ruime woonkamer van dit appartement staat in directe verbinding met de open keuken en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Het panoramische uitzicht is werkelijk indrukwekkend: u kijkt uit over de stad en geniet van een ongestoorde skyline, dag en nacht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon op grote hoogte. Keuken De keuken vormt een echte blikvanger binnen het appartement en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De imposante houten kastenwand, bestaande uit vijf hoge kasten, biedt veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inbouw koelkast, een stoomoven en een combi magnetron op ideale hoogte. Het kookeiland is uitgevoerd in een lichte tint en afgewerkt met een composiet werkblad. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging draagt bij aan het strakke en moderne design van de keuken. Daarnaast is het werkblad voorzien van een ruime RVS spoelbak, een bijpassende mengkraan en een extra ingebouwd stopcontact. Zowel aan de voor- als achterzijde van het eiland bevinden zich kasten en lades, wat zorgt voor extra opberggemak en een praktische indeling. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon. De overige twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een bed, kast en/of werkplek. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer, ideaal voor wie behoefte heeft aan een walk-in closet of extra bergruimte. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en straalt rust en luxe uit. De efficiënte indeling biedt plaats aan een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. De inloopdouche is voorzien van een chromen regendouche met handdouche. De brede wastafel met bijpassend meubel beschikt over ruime lades, wat zorgt voor extra opbergruimte. Overige ruimtes Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor wasmachine en droger, maar ook extra opslagmogelijkheden. Buitenruimtes Met zowel een balkon op het zuiden als een balkon op het oosten biedt dit appartement altijd een plek in de zon of juist in de luwte. Op deze hoogte ervaart u maximale rust en privacy, gecombineerd met een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Comfort en voorzieningen Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen vaste parkeerplaats (geen parkeerlift), bereikbaar met de lift tot aan de voordeur. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Omgeving De Bunkertoren ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en centraal station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woont u in alle rust en luxe, met de stad altijd binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke wooncomfort, de luxe afwerking en het adembenemende uitzicht van dit unieke appartement op de 31e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
30e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.