Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Willem Pompestraat 6

5652RS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Willem Pompestraat 6 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in Eindhoven met garage, zonnepanelen, warmtepomp, volledige vloerverwarming en warmte terugwinunit! Welkom aan Willem Pompestraat 6 in Eindhoven! Een instapklare, goed onderhouden, energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Deze woning biedt volop ruimte voor een groot gezin. Met onder andere een royale, lichte woonkamer, een complete keuken, vier ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer en een multifunctionele tweede verdieping. De nette afwerkingen, de aanwezigheid van de warmtepomp en het energielabel A maken de woning praktisch en toekomstbestendig. De locatie van de woning is absoluut een pluspunt. Je vindt hier maar liefst vier parken op korte afstand, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers. Dichtbij de internationale school wat dit ook de ideale woning maakt voor expats of internationale families. Tevens is het bruisende stadscentrum van Eindhoven op korte afstand en goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en het openbaar vervoer! • De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van HR+ beglazing. • Duurzaam wonen met energielabel A, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwin unit. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zowel de begane grond, eerste- en tweede verdieping. • Een verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping met een groot dakterras. Ideaal voor grote gezinnen, familie op afstand of voor een beroep aan het huis uit te oefenen. • Royale garage met een douche, warmtepomp en nog voldoende ruimte voor het parkeren van je auto. Er is ook een laadpaal aanwezig. Entree Bij binnenkomst in deze fijne woning word je ontvangen in een verzorgde en uitnodigende hal. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle, grijze natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de frisse toiletruimte. Het toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Dankzij de royale afmetingen van de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van de woning! Dankzij de grote ramen valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij weg over de verkeersvrije straat. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heb je heerlijk zicht over de achtertuin. Dankzij de grote schuifdeuren stap je direct de achtertuin in en wordt binnen met buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Ideaal tijdens de lange zomeravonden. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Keuken Wie kookt er nou niet graag in zo'n keuken?! De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heb je tijdens het koken fijn uitzicht op het mooie groen aan de voorzijde van het huis. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser, twee ovens, een combimagnetron en een quooker. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Tuin De achtertuin is strak aangelegd met dezelfde grote, grijze natuursteentegels als de woonkamer. Deze zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier volop van privacy. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De tuin is volledig bestraat en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk: ideaal voor wie graag buiten leeft, maar weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Tevens heb je vanuit de tuin direct toegang tot de garage. Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van tuingereedschap. Garage De garage heeft een tegelvloer, elektrisch bedienbare garagedeur en heeft stucwerk wanden en plafond . Uniek aan deze garage is de praktische douchekraan, ideaal voor het thuiskomen na het sporten, klussen of werken. Daarnaast is hier de warmtepomp geplaatst, waarmee de woning op energiezuinige manier wordt verwarmd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een frisse badkamer en een aparte wasruimte. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een direct doorgang naar een fraaie walk-in-closet. Een extra luxe toevoeging wat zorgt voor een overzichtelijk en opgeruimde kamer. De andere twee slaapkamers zijn ook heerlijk ruim en licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eisen en kwaliteiten zoals een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De aparte wasruimte is bijzonder praktisch. De wasmachine en droger kun je hier fijn uit het zicht plaatsen. Badkamer De complete, frisse badkamer is een fijne ruimte die van alle gemakken is voorzien om heerlijk te ontspannen! De ruimte is deels betegeld met een moderne tegel en daarboven net stucwerk. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte. Net als de slaapkamers, heeft de badkamer vloerverwarming. Dankzij het aanwezig raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie, een groot pluspunt in elke badkamer! Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime en lichte multifunctionele kamer. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte, hier kan het allemaal! Dankzij de royale afmetingen en het prettige lichtinval voelt de kamer ruim aan. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot een heerlijk dakterras: een ideale plek om 's ochtends met een kop koffie te beginnen of juist 's avonds nog even van de buitenlucht te genieten. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze verdieping een waardevolle toevoeging die je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen. Tevens is er nog een extra royale berging waar de Warmte terugwin-unit zich bevindt.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.