Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Woenselse Markt 39 F
5612CS Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 260.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050
Kaufpreis /m²: € 5.777
Fotoalbum
Beschreibung
For english please scroll down: Welkom bij Woenselse Markt 39F in Eindhoven – een licht en modern appartement gelegen op de 3e verdieping met een ideale indeling en een bruisende omgeving. Pluspunten in één oogopslag -Bouwjaar 2008. -Toplocatie – wonen aan de levendige Woenselse Markt met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. -Uitstekende bereikbaarheid – Centraal Station, TU/e campus en uitvalswegen zijn dichtbij. -Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen. -Rust en licht – woonkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de markt. -Direct beschikbaar – je kunt er meteen intrekken. -Volledig ingericht – alle meubels zijn ter overname. -Praktische indeling – aparte technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trapopgang naar je eigen appartement. Binnen word je verwelkomd door een ruime woonkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en rust. De woonkamer sluit aan op de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie die achterblijft. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de gezellige Woenselse Markt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Extra praktisch is de aparte technische ruimte, waar zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Het appartement voelt netjes, verzorgd en instapklaar aan. Met de mogelijkheid om alle meubels over te nemen, kun je er direct comfortabel gaan wonen. Belangrijke kenmerken: Gelegen op de 3e verdieping Energielabel A Aanvaarding per direct Alle meubels zijn ter overname Centrale ligging: nabij Centraal Station, TU/e en binnenstad Kortom: een ideaal appartement voor iedereen die modern, centraal en zorgeloos wil wonen in Eindhoven. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, licht en stadsleven! ----------------------------------------------------------------------- Welcome to Woenselse Markt 39F in Eindhoven – a bright and modern apartment on the 3rd floor, offering a practical layout combined with the vibrant atmosphere of city living. Key Highlights -Building year 2008 -Prime location – situated directly on the lively Woenselse Market with shops, restaurants, and supermarkets within walking distance. -Excellent accessibility – Central Station, TU/e campus, and major roads nearby. -Light and privacy – living room at the rear for peace, bedroom at the front overlooking the market. -Available immediately – ready for a quick move-in. -Energy label A – comfortable and energy-efficient living. -Fully furnished option – all furniture can be taken over. -Smart layout – separate technical room with central heating unit and washing machine connection. Through the secured entrance with intercom you reach the stairwell that leads to your own apartment. Inside, the spacious living room is located at the rear, providing plenty of daylight and a quiet setting. The living room flows into the open kitchen, fitted with a gas cooktop, oven, extractor hood, and a separate fridge-freezer unit that will remain in the apartment. At the front, the cozy bedroom overlooks the bustling market. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. A big plus is the separate technical/storage room, which houses the central heating unit and washing machine connection. The apartment is well maintained, fresh, and ready to move into. With the option to take over all the furniture, you can settle in immediately and enjoy the comfort. Key Features: Located on the 3rd floor Energy label A Available immediately All furniture available for takeover Central location: close to Central Station, TU/e campus, and the city centre In short: an ideal apartment for anyone looking to combine modern, low-maintenance living with a central and lively location in Eindhoven. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and experience it yourself!
Hypothek berekenen
€ 260.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050
2,78%
Jährlich
%
€ 13.000
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 260.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 149 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gebruik en bewoning
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 05-03-2026
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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5628PN Eindhoven
€ 450.000 k.k.
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€ 265.000 k.k.
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- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
