Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Zandtong 22

5658AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Zandtong 22 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in de gewilde wijk Zandrijk in Meerhoven bieden wij u deze ruime, geschakelde twee-onder-één kap woning aan. De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het Meerlandpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze royale woning beschikt onder andere over een lichte, ruime woonkamer en open keuken. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte. Verder is er een inpandige garage en eigen oprit. Kortom, een ideale gezinswoning met alle comfort in een kindvriendelijke en groene omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en rust van Zandtong 22! Begane grond: U betreedt de woning via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree brengt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vindt u de meterkast voorzien van de unit voor stadsverwarming, een praktische bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage én de woonkamer. Het toilet is voorzien van deels betegelde wanden, een fonteintje en een hangend toilet. De inpandige garage is verwarmd middels een radiator en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote aluminium schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De open leefruimte heeft comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een royaal raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van plm. 18 m². Deze kamer is extra aantrekkelijk dankzij de aangrenzende inloopkast. Het separaat toilet op deze verdieping is voorzien van deels betegelde wanden, een toilet en een fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Hier vindt u een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met modern meubel. Ook de badkamer is deels betegeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een keukenblok met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan uw woonwensen. In een aparte hoek bevindt zich een handige bergruimte, waar ook de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. Naast de oprit bevindt zich een fraaie plantenborder, wat zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig omsloten en biedt daarmee optimale privacy. Hier vindt u een fijne mix van bestrating en groen: een ruim terras om heerlijk te zitten, een gazon en een vijver als sfeervol middelpunt. Daarnaast zorgen diverse planten en borders voor een levendige, natuurlijke omgeving. Ligging: De woning is gelegen aan de Zandtong in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u het uitgestrekte Meerlandpark, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer (HOV). Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel in het centrum van Eindhoven, op de High Tech Campus of bij ASML. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een rustige sfeer. Een ideale locatie voor diegene die comfortabel en centraal willen wonen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.