Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Zeelsterstraat 106

5652EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Zeelsterstraat 106 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30 woning met diepe tuin en 5 slaapkamers in het hart van Eindhoven Welkom bij Zeelsterstraat 106 – een volledig gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning uit 1929, gelegen in de geliefde wijk Het Ven in stadsdeel Strijp. Met een woonoppervlakte van 131 m², een perceel van 200 m² en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning • Hoge plafonds (2,80 m) en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht • Vijf volwaardige slaapkamers • Moderne keuken (2019) en badkamer (2020) • Mogelijkheid tot 2e badkamer op de zolder (water en afvoer aansluiting aangelegd) • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Grote vrijstaande schuur en prieel in de tuin • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Ven, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk dankzij het hoge plafond van 2,80 meter en grote raampartijen. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open keuken. Keuken: De moderne keuken (2019) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron (2022). Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra wasbak en bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een speelplek voor kinderen, een grote vrijstaande schuur en een prieel. De aanwezigheid van een walnotenboom en een dennenboom geven de tuin een karakteristieke uitstraling. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dubbele dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte door de ingebouwde kasten aan beide zeiden van de centrale hal. Er is tevens een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Locatie Zeelsterstraat 106 is gelegen in de rustige en groene wijk Het Ven in stadsdeel Strijp. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven en het treinstation Strijp-S zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter en moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Zeelsterstraat 106 zeker een bezichtiging waard! ---------------------------------------------------- Charming 1930s Home with Deep Garden and 5 Bedrooms in the Heart of Eindhoven Welcome to Zeelsterstraat 106 – a fully renovated and sustainably upgraded terraced house from 1929, located in the popular Het Ven neighborhood in the Strijp district. With a living area of 131 m², a plot of 200 m², and no less than five full-sized bedrooms, this is an ideal family home offering space, character, and comfort. Highlights • Fully renovated and sustainably improved 1930s home • High ceilings (2.80 m) and large windows for ample natural light • Five full-sized bedrooms • Modern kitchen (2019) and bathroom (2020) • Option to create a second bathroom in the attic (plumbing and drainage already in place) • Deep, sunny backyard with lots of privacy • Large detached shed and garden gazebo • Fitted with plastic window frames with double glazing and shutters on the ground and first floor • Located in the child-friendly Het Ven neighborhood, near schools, shops, and public transport Layout Ground floor: Upon entering, you’ll find a spacious hallway providing access to the meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. The through-living room is bright and spacious thanks to its 2.80-meter-high ceilings and large windows. A cozy fireplace forms the focal point of the living area. At the rear is the dining space, adjacent to the open kitchen. Kitchen: The modern kitchen (2019) is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven, and a microwave (2022). Next to the kitchen is a utility room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, and storage space. Garden: The deep, sunny backyard was completely renovated in 2020 and offers great privacy. It includes a play area for children, a large detached shed, and a gazebo. A walnut tree and a pine tree give the garden a charming and natural feel. First floor: On this level, you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom (renovated in 2020) features a walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin cabinet, and electric underfloor heating. Attic: The attic, accessible via a fixed staircase, includes a double dormer that brings in plenty of natural light. There are two additional full-sized bedrooms and plenty of storage space due to the build in closets on both sides of the central hallway. Connections are already in place for a potential second bathroom. Location Zeelsterstraat 106 is located in the quiet and green Het Ven neighborhood in the Strijp district. The property is within walking distance of primary and secondary schools, shops, and public transport. Eindhoven city center and Strijp-S train station are just a few minutes away.Are you looking for a spacious, move-in-ready home with character and modern amenities in a central Eindhoven location? Then Zeelsterstraat 106 is definitely worth a visit!

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.