Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 559.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030
Kaufpreis /m²: € 4.300
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke, ruim uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin én zwembad! Met circa 130 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer en een verzorgde keuken. Aansluitend vind je een heerlijke serre van circa 20 m² van die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher, compleet met een vrijstaande berging en een prachtig ingebouwd zwembad. Dankzij het gunstige energielabel B is de woning ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De woning is ideaal gelegen aan de karakteristieke Zeelsterstraat in het populaire Eindhoven-Strijp. Hier woon je heerlijk centraal met het gezellige Trudoplein, het hippe Strijp-S en de binnenstad op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen en werkgevers zoals ASML zijn snel bereikbaar. Het grote pluspunt? Terwijl de dynamiek van de stad vlakbij is, ervaar je in de diepe achtertuin met het zwembad een oase van rust en privacy. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt men een lichte en verzorgde ontvangsthal. De ruimte is voorzien van een moderne, donkere tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een praktische trappenkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer valt direct op door de aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strakke, witte wanden en een parketvloer. Een authentieke schouw met open haard vormt een centraal sfeerelement in het zithoekgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de achterliggende serre. Keuken: Deze verzorgde keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en uitgevoerd met lichte fronten, een warm houtlook werkblad en een donkere tegelvloer. Dankzij de donkere achterwandtegels ontstaat er een modern contrast in de ruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap, een combioven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. De brede lades en handige bovenkasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast zorgt de grote raampartij voor een fijne, natuurlijke lichtinval en biedt een loopdeur direct toegang tot de aangebouwde serre. Serre: Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een royale, lichte serre die over de volledige breedte van de woning is aangebouwd. Deze fijne verlenging van het leefgedeelte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van een maximale lichtinval dankzij het transparante dak. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een praktische aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Aankomend op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een donkere vloerbedekking. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de gunstige afmetingen is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De tweede comfortabele slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een eigen airconditioning. Badkamer: De luxe en geheel betegelde badkamer is modern en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een royale glazen inloopdouche met een regendouchekop en een modern wandcloset. Verder is er een fraai wastafelmeubel met opbergruimte, een bijpassende spiegel met verlichting en een hoge designkast aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer van de woning. Slaapkamer: Deze multifunctionele derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een donkere vloerbedekking en sfeervolle balken. Een brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Voor maximaal comfort is de ruimte uitgerust met een eigen airconditioning en praktische elektrische rolluiken. Het riante oppervlak biedt momenteel perfect plaats aan een combinatie van slapen, werken en sporten. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in een separate kast onder de schuinte van het dak. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is het ingebouwde zwembad, omringd door een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande stenen berging met een zadeldak, ideaal voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook via de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruim uitgebouwde tussenwoning met ca. 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een handige achterom; - Prachtig ingebouwd zwembad als absolute eyecatcher in de tuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig wonen dankzij het gunstige energielabel B; - Royale woonkamer met een authentieke sfeervolle schouw en een grote schuifpui; - Lichte en kamerbrede aangebouwde serre met een praktische wasmachineaansluiting; - In 2013 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief de bijbehorende kozijnen; - Drie grote slaapkamers waarvan twee kamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning; - Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en aangename vloerverwarming.
Hypothek berekenen
€ 559.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030
3,21%
Jährlich
%
€ 27.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 137 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 282 m²
- Fläche des Grundstücks
- 778 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Barnsteen 8
5629GX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Regent 226
5611HW Eindhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.234/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Canneshof 7
5627GZ Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Corsicalaan 16
5627EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
