Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Zomereik 4

5616RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Zomereik 4 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin en dakterras met uitzicht op Strijp-S! Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar toch dichtbij het centrum van Eindhoven? Deze instapklare hoekwoning aan de Zomereik 4 biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een autoluw hofje achter het Trudoplein in de wijk "Schoot", combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke wijk en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Ligging: De woning is gelegen in een doodlopende straat die uitkomt op een autovrij hofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich Strijp-S, het centrum van Eindhoven en het Trudoplein, met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien ben je snel op de uitvalswegen en nabij scholen en werkgelegenheden, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als werkende professionals. De woning beschikt over vergunning parkeergelegenheid en biedt ook de mogelijkheid om één auto op de oprit te parkeren. Kortom, ideaal voor wie in een rustige omgeving wil wonen, maar de voordelen van de stad niet wil missen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de luxe afwerking op, met een prachtige visgraat parketvloer. De betegelde toiletruimte is voorzien van mozaïek op de wanden, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.De L-vormige woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van topapparatuur, zoals een Miele koel- en vrieskast, Bosch vaatwasser en een losstaande magnetron. Het super-de-luxe Boretti VFP94IX gasfornuis biedt een royaal werkoppervlak en veel opbergruimte, ideaal voor de culinaire liefhebber. Onder de trap is er nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin (ca. 52 m²) is verzorgd aangelegd en ligt op het oosten, zodat je volop kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is laag in onderhoud en biedt ruimte voor een houten berging, een fietsenstalling en een achterom. Er is een extern watertappunt en elektriciteitspunten, ideaal voor tuingereedschap of het opladen van elektrische apparaten. Met de openslaande deuren vanuit de woonkamer is het gemakkelijk om van binnen naar buiten te stappen. Ook is er een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van volledig elektrische rolluiken voor optimale verduistering en comfort. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ruime handdoekradiator, een inloopdouche met mozaïek bankje, een zwevend toilet en een groot ligbad met handdouche. De dubbele wastafel biedt veel opbergruimte. De hal is voorzien van een stoffen vloer en de slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren, wat zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt veel opbergruimte, met een grote inbouwkast en twee grote spiegels (ca. 3 meter). De betegelde wasruimte is voorzien van wandrekken en biedt plaats aan een Bosch wasmachine (die kan blijven staan). Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de WTW-unit. De vierde slaapkamer is voorzien van jaloezieën, en het dakterras van ca. 23 m² biedt een prachtig uitzicht op Strijp-S, ideaal voor het begin of einde van de dag. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Perceelgrootte 116 m²; - Tuin van ca. 52 m² met houten berging en oprit; - Dakterras van ca. 23 m² met uitzicht op Strijp-S; - 5 kamers: 4 slaapkamers en een L-vormige woonkamer; - Energielabel A, bouwjaar 2007; - Keuken met Boretti VFP94IX gasfornuis; - Volledig gestoffeerd met parketvloeren, rolluiken en raambekleding in alle vertrekken; - Rustige straat met een autovrij hofje voor de deur; - Vergunningparkeren en oprit voor één auto; - Op loopafstand van Strijp-S, het centrum en het Trudoplein; - Nabij scholen, werkgelegenheden en uitvalswegen; - Beveiligd met een Verisure beveiligingssysteem, klaar om te activeren; - Afzuiging door het hele huis voor een optimaal binnenklimaat. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.