Einwohner
1.329
Letztes Jahr: 2026
Dr. Poelsstraat 20
6142BG Einighausen • Limburg
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 2.344
Fotoalbum
Beschreibung
Keurig onderhouden tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers, vaste trap naar de zolder, garage én achterom. Algemene informatie Aan de Dr. Poelsstraat 20 in Einighausen ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers, een garage en een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met een verzorgd straatbeeld, brede groenstroken en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige en aangename woonbeleving. De woning beschikt over een fijne en lichte indeling met een ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten vormt samen met de garage een praktisch geheel met volop bergruimte en een goede bereikbaarheid via de achterom. Dankzij de combinatie van de verzorgde staat van onderhoud, de praktische leefruimte en de rustige ligging vormt dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie in Einighausen. Bouw Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Dr. Poelsstraat 20 in Einighausen is traditioneel gebouwd in 1967 en beschikt over een zadeldak. Het hoofddak is geïsoleerd en in 2020 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met Neopixels HR+++ isolatie. De woning beschikt over kozijnen van hout, aluminium en kunststof, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++-glas. Daarnaast zijn er in 2021 negen zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 360 Wp per paneel. Het energielabel van de woning betreft label B. De woning is in 2001 uitgebreid middels een aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte op de begane grond is gerealiseerd. De in spouw gebouwde garage dateert van circa 1992 en vormt een praktische aanvulling op het geheel. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een HR Nefit cv-ketel uit 2026 (huur), welke tevens geschikt is voor aansluiting op een hybride warmtepomp. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, terwijl de tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Kelder Praktische provisiekelder met prettige stahoogte, toegang tot de kruipruimte en de opstelplaats van de watermeter. Ideaal te gebruiken als berg- en voorraadruimte. Begane grond De ontvangsthal met tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer in het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met eetgedeelte en direct tuincontact. Door de grote raampartijen, de deur naar de tuin en de twee lichtkoepels bevat deze ruimte veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken heeft een functionele opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is eveneens prettig zicht op de tuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van behangafwerking en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen met HR++ glas is er voldoende natuurlijke. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche-/badcombinatie, een wastafel en een zwevend toilet met bidetfunctie. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Aansluitend bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte met een dakvenster en praktische ingebouwde kastruimte in de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 196 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met diverse beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime, in spouw gebouwde garage van circa 3,06 x 5,85 meter. De garage biedt volop bergruimte en is tevens ideaal voor het stallen van fietsen of hobbygebruik. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom welke direct uitkomt op het achtergelegen pad aan de ‘Oude Vaart’. Verder zijn een wateraansluiting en zonwering aanwezig. Bijzonderheden • Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2001 • Vier slaapkamers aanwezig • Vaste trap naar de zolderverdieping • Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig • Kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing • HR Nefit cv-ketel (2026, huur) geschikt voor hybride warmtepomp • 9 zonnepanelen van 360 wp uit 2021 • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten • In spouw gebouwde garage • Praktische achterom via achtergelegen pad • Energielabel B INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
3,02%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Inhalt
- 454 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Einighausen auf der Karte
Erkunden Sie Einighausen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Einighausen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Einighausen. In 2026 waren da 1.329 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 336.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.295 |
| 2022 | 1.305 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.320 |
| 2025 | 1.295 |
| 2026 | 1.329 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 312.000 |
| 2025 | EUR 336.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 360
0-15: 185
15-25: 130
25-45: 290
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
320
Praktisch
220
Middelbaar
430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
1.095
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
107
Appartementen
58
Tussenwoningen
127
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
176
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
154
1970 tot 1980
155
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
2
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
142
Bezeichnung B
124
Bezeichnung D
80
Bezeichnung F
79
Bezeichnung A
76
Bezeichnung G
75
Bezeichnung E
21
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.520 |
| 2021 | 1.780 | 3.540 |
| 2022 | 1.390 | 3.350 |
| 2023 | 1.130 | 3.190 |
| 2024 | 1.070 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.430
Appartement
Gas: 890 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 2.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Einighausen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Einighausen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Einighausen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Einighausen?
Einighausen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Einighausen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?
In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer Häuser in Einighausen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brandstraat 12
6142AR Einighausen
€ 195.000 k.k.
€ 3.197/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heistraat 71
6142AK Einighausen
€ 350.000 k.k.
€ 2.672/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Everstraat 14
6142BC Einighausen
€ 270.000 k.k.
€ 2.061/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Heistraat 36
6142AL Einighausen
€ 335.000 k.k.
€ 2.147/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Everstraat 36 F
6142BD Einighausen
€ 242.500 k.k.
€ 2.108/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 55 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Theresiastraat 40
6142AH Einighausen
€ 262.000 k.k.
€ 3.195/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Herreveld 1
6142BX Einighausen
€ 525.000 k.k.
€ 3.387/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkhofweg 11
6142BP Einighausen
€ 265.000 k.k.
€ 2.676/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 3
